《不動產估價》是2006年出版的一本圖書，作者是葉劍平、曲衛東。
基本介紹
- 書名：不動產估價
- 作者：葉劍平、曲衛東
- ISBN：978-7-300-06937-1/F.2288
- 出版時間：2006-03-31
書籍信息,內容簡介,目錄,
書籍信息
作 者：葉劍平 曲衛東
出版時間：2006-03-31 字 數：393 千字
書 號：F2288 ISBN：978-7-300-06937-1/F.2288
開 本：16 包 裝：平裝
印 次：1-2 譯 者：
定價：￥25.00
內容簡介
本書追溯了我國從古至今的不動產估價史，論述了歐美國家和我國港台地區的不動產估價發展歷程與制度，在此基礎上重點介紹了不動產估價的市場法、收益法、成本法、假設開發法、長期趨勢法、路線價估價法等方法及其操作程式，並對高價值不動產估價的基本準則和估價信息系統有簡要介紹。本書深淺適度，且精選了大量案例和例題，適合作為本科專業教材使用，也適於作為相關部門工作人員的參考用書
目錄
第1章 不動產估價概述
1.1 不動產估價的歷史回顧
1.2 不動產估價
1.3 不動產價格的影響因素分析
1.4 不動產估價的原則
1.5 不動產估價的套用領域
複習思考題
第2章 不動產估價基礎知識
2.1 財政數學基礎
2.2 市場分析方法
2.3 數理統計知識
2.4 其他基礎知識
複習思考題
第3章 不動產估價職業資格及認證制度
3.1 中國房地產估價職業制度——中國房地產估價師與房地產經紀人學會（CIREAA）
3.2 中國土地估價職業制度——中國土地估價師協會（CREVA）
3.3 國際上的其他不動產估價管理機構
附錄 有關國家和地區資產評估準則結構一覽表
複習思考題
第4章 市場比較法
4.1 市場比較法概述
4.2 比較法估價過程
4.3 注意事項
4.4 套用舉例
複習思考題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本概念
5.2 直接資本化法
5.3 報酬資本化法的基本公式
5.4 淨收益求取
5.5 資本還原利率選取
5.6 套用舉例
複習思考題
第6章 成本法
6.1 成本法概述
6.2 不動產成本價格構成
6.3 成本法基本公式
6.4 重新構建價格
6.5 建築物折舊
6.6 我國有關規定
6.7 套用舉例
複習思考題
第7章 假設開發法
7.1 假設開發法概述
7.2 假設開發法有關公式
7.3 現金流折現法與傳統方法
7.4 有關參數
7.5 套用舉例
複習思考題
第8章 地價評估
8.1 我國的地價體系
8.2 城鎮土地分等定級
8.3 農用地分等定級
8.4 城鎮基準地價評估
8.5 宗地價格評估和基準地價係數修正法
複習思考題
第9章 路線價估價法
9.1 路線價估價法原理
9.2 路線價評估方法和步驟
9.3 路線價估價法套用舉例
複習思考題
第10章 長期趨勢法
10.1 長期趨勢法基本原理
10.2 數學曲線擬合法
10.3 平均增減量法
10.4 平均發展速度法
10.5 移動平均法
10.6 指數平滑法
10.7 長期趨勢法的功用
複習思考題
第11章 不動產估價程式
11.1 獲取估價業務
11.2 受理估價委託及明確估價基本事項
11.3 擬定估價作業方案
11.4 蒐集估價所需資料
11.5 實地查勘估價對象
11.6 選定估價方法計算
11.7 確定估價結果
11.8 撰寫估價報告
11.9 交付估價報告
11.10 估價資料歸檔
複習思考題
第12章 高價值商業不動產評估的基本準則
12.1 引言
12.2 價值決定因素
複習思考題
第13章 估價信息系統
13.1 估價信息系統概述
13.2 估價信息系統設計
13.3 系統核心——自動化交易案例蒐集整理系統（ASPCS）
13.4 產品的生產和表達
13.5 系統的實現與未來的發展
參考文獻
