上海金山石化同凱路商業街

金山區地處杭州灣畔，位於滬、杭、甬及舟山群島經濟區域中心，是上海市的西南門戶。

基本介紹

• 中文名：上海金山石化同凱路商業街
• 位置：金山區地處杭州灣畔
• 區域：滬、杭、甬及舟山群島
• 定位：上海市的西南門戶

金山概況

豐富的土地資源、23.3公里的海岸線和建深水港的天然條件，構成了得天獨厚的地理優勢、環境優勢和經濟輻射優勢。全區陸地總面積586.05平方公里，人口64.56萬，轄9個鎮及1個街道1個工業區。中國著名的特大型企業——中國石化上海石油化工股份有限公司和上海化學工業區一部分坐落於境內。 　金山區交通便捷，滬杭鐵路、金山鐵路支線和亭衛公路、新衛公路橫貫南北，320國道穿越東。上海金山車客渡碼頭的建立，開闢了上海至寧波等地的海上藍色通道(已經停運，估計改為金山三島旅遊碼頭）。隨著上海市高速公路建設步伐的加快，至2005年，金山境內形成“兩橫三縱”高速公路網架（“兩橫”指莘奉金高速公路和亭楓高速公路，“三縱”指滬杭高速公路、同三國道和嘉金高速公路），金山的交通條件產生質的飛躍

項目概況

上海金山石化同凱路商業街是上海市為數不多的擁有70年產權的社區商鋪，軌交R22號線金山新城站距離本項目僅僅100米。項目對面是上海西南地區最大的建材市場，便利的交通為本項目提供了源源不斷的客流。

賣點一:位於金山石化成熟地段

賣點二:70年獨立產權純一樓

賣點三:軌道交通R22號線出口處

賣點四:單價低,只為25000元/平米

商鋪用途: 餐飲美食, 沿街商鋪

項目配套設施： 水電 物業管理 電梯 停車場 煤氣燃氣 暖氣 廚房 衛生間 熱水 空調。 　商鋪位於金山山鑫康城小區門口，70年獨立產權，純一樓沿街商鋪，距22號線金山新城站出口僅100M，實至名歸的高鐵口商鋪，交通樞紐旺鋪.沿街純底商這樣的商鋪在整個上海絕無僅有。

項目定位

上海金山石化同凱路商業街項目定位：無煙餐飲、服裝、汽車美容、建材裝潢、珠寶首飾、通訊器材，五金等

項目配套

上海金山石化同凱路商業街北面在建的21萬平方的大型住宅、商業配套設施、對面童博園大型建材市場，以及輕軌22號線站旁邊的180套沿街商鋪。

銷售策劃

上海金山石化同凱路商業街位於金山山鑫康城小區門口，70年獨立產權，純一樓沿街商鋪，距22號線金山新城站出口僅100M，實至名歸的高鐵口商鋪，交通樞紐旺鋪.沿街純底商這樣的商鋪在整個上海絕無僅有。

商鋪層高4米、門口開間5.7米、深度11.3米

項目周邊住宅價格：11000元/㎡---18000元/㎡

周邊地區同等商業街租金（60㎡—80㎡）15萬—20萬/年

商鋪主力面積56.06平方—81.7平方，均價25000元/平米，包租兩年，前兩年每年按照總價的8%作為租

金回報率，兩年租金16%在總房款中一次性扣除。大開間，商鋪正氣，商鋪對面是金山最大的建材市場，能極大的帶動該商鋪的人氣;