位於曹安公路，又名“南京路新世界生活廣場”，“ 歐滬生活廣場”。位處老江橋板塊的成熟區域。周邊商業項目雲集。交通便利，312國道、A20、滬寧高速等構築其縱橫交通體系。旁邊為沃爾瑪大型超市，北面是嘉定江橋的超大型社區嘉城。正在規劃的14號線將在該項目附近設站點。
基本介紹
- 中文名稱：上海江橋新世界生活廣場
- 外文名稱：Shanghai sections -- a New World Plaza
- 地理位置：位於曹安公路
- 占地面積：4.5平方公里
- 別名：南京路新世界生活廣場
區域介紹,項目優勢,一、黃金地段,二、交通便利,三、未來發展,四、商鋪現狀,五、品牌價值,六、上海本地,七、稀缺資源,八、全沿街商鋪,九、新開盤,十、人流量大,十一、性價比高,十二、發展潛力大,十三、經營業態,投資優勢,
區域介紹
江橋是嘉定區除真新板塊外，最接近市區的一個區域。整個區域以華江路貫穿為主軸線分布各類居民社區和商業集中點。 從04年之後，嘉定區的整體規劃中，江橋就和南翔、真新被劃歸到了南部大板塊中。其定位是上海西北角的高品位商業中心。因此，隨後江橋甚至曹安公路沿線的商業繁榮也並不是意料之外的事情。 而去年的大虹橋規劃更是江橋的雙重利好，在現在眾多該板塊商品房，商辦樓的出售、招租宣傳中，對大虹橋不遺餘力的宣傳顯現出該板塊與虹橋商務區等規劃的緊密聯動性。 據《東地產》現場走訪發現，從江橋萬達前往虹橋機場的自駕車程約在10分鐘之內，平均每5~10分鐘就會有航班低空飛過的轟鳴響徹在江橋上空。目前，13、14號在建輕軌線已經完成選址，據當地人稱，最早今年年底開通。
項目優勢
一、黃金地段
直面曹安路、嘉怡路口的最佳卡位;滬寧高速公路。312國道。未來的捷運14號線站;A20外環高速都有助於吸引整個城市的客流人氣、擴大商場輻射範圍，為商場前景提供堅實的保障。
二、交通便利
直面曹安路、嘉怡路口的最佳卡位;滬寧高速公路。312國道。未來的捷運14號線站;A20外環高速都有助於吸引整個城市的客流人氣、擴大商場輻射範圍，為商場前景提供堅實的保障。
三、未來發展
地段成熟，人氣旺盛。業態整齊，主要是娛樂、餐飲為主。項目修建至今雖然仍在售。但已有類似於必勝客、自由港、賽上人家、聯華、澳門豆撈等共約21個著名品牌進駐，目前該地已經積累起了相當的客流。據當地人介紹，開發商(新世界集團，也為上海南京路的開發商)立志將其打造成“小南京路”，統一性管理、宣傳值得關注。
四、商鋪現狀
傍晚時分的生活廣場燈紅酒綠，的確很有南京路步行街的味道。由於廣場內多為美食業態，因此這裡又被當地人稱之為“美食城”。傍晚七八點鐘走過，沿街酒家內已經坐滿了人。售樓處訊息稱，該商圈商鋪為複合式商鋪，層高一樓4.6米，四樓9.7米。 主力面積：20-40平方米左右 銷售均價：約3萬/平方米 為您的財富保駕護航，珍稀純沿街旺鋪，搶到就是賺到！
五、品牌價值
傍著新世界集團和沃爾瑪這兩棵大樹！美國尼爾森市場調研公司調查數據表明，沃爾瑪周圍的商鋪價值比普通商鋪價值要高出30%-50%，再加上新世界集團的經營能力，又大大地提升了我們項目的升值潛力；
六、上海本地
位於嘉定江橋鎮鎮中心；城市副中心，18萬平方米的大型城市商業中心，填補了上海西大門幾十年來缺少大型商業集聚區這一空白；
七、稀缺資源
絕無僅有的上海本地大品牌商鋪，沿街格局的一樓和二樓，很少、很難得，絕大部分都是開發商只租不售的；
八、全沿街商鋪
所有商鋪都是沿街格局，一樓和二樓的旺鋪都可按需選擇；
九、新開盤
全新的項目，於6月24日上午9:30正式開盤，選擇餘地很大；
地段好：本項目就在14號線江橋站口，已經開通的捷運11號線和即將開通的13號線到本項目的距離很近。地址位於北虹橋江橋中心商業圈。周邊商業有：江橋沃爾瑪、法國摩爾購物中心、曹安路輕紡市場、嘉蓮華商業廣場、百聯購物中心、江橋萬達廣場、易初蓮花等；服務周邊100萬人口，5年內人口將達到200萬人左右。位於嘉定區江橋鎮中心，背依江橋各大居住社區，是上海人口重點導入區，周邊已建成的和新建的商品房面積高達8百萬平米，區域人口密集。項目與普陀相鄰，南靠曹安公路、東鄰外環線、與滬寧高速公路入口相距不到2公里，距離人民廣場15公里，與曹安輕紡市場距離僅約1.5公里，交通便利，商業成熟；
十、人流量大
周邊沃爾瑪等商業中心目前的每天日均流量20000以上；
十一、性價比高
總價200多萬，租金收益穩定，買到就賺到！單價3萬，主力面積20-40平米；
十二、發展潛力大
地區導入人口還將翻倍，達到200萬人左右；
十三、經營業態
投資優勢
近年來各著名房產集團、零售業也紛紛看中江橋，除華江建設外，上海地產集團、綠洲集團、東苑房產等都不約而同地將房地產開發陣地轉移到江橋，最近全球最大的連鎖超市沃爾瑪也落戶江橋，8月已正式營業，為周邊居民的生活、休閒帶來了極大的便利。
現在的江橋鎮面臨著史無前例的開發機遇。列為上海市重點培育和發展的新興物流產業基地之一“西北物流（江橋）園區”和1.45 億元的市政基礎設施投入已經陸續到位。至2006年底，物流園區共引進企業73家，其中實業型項目11家，總投資42.4億元。其中不乏許多知名的企業入駐，如：上海中外運冷鏈物流有限公司、上海太太樂食品有限公司等。
地處江橋的上海西郊生產性服務業集聚區也是我鎮的重點建設園區，園區規劃分為“總部經濟區、第三方服務區、濱江綠化區和生活綜合配套區，規劃總占地面積4.5平方公里，總建築面積420萬平方米。園區從2005年6月啟動以來，已經吸引了包括常茂生物化學、仟橋相冊、歐路莎等國內外龍頭企業。
未來的江橋必將迅速形成南北聯動、東西呼應的大開發態勢。在以後的規劃中，這裡將形成與國際都市相匹配的郊區現代居住群，現代服務業商務樓宇群，我們也對來自各界的朋友表示熱烈的歡迎，對入駐我鎮的企業給予最周到的服務、最優惠的政策、最良好的投資環境，使這座上海邊緣的市郊新城煥發出現代新型都市的艷麗光彩。
