龍苑(宜昌市東山大道住宅樓盤)

龍苑位於湖北省宜昌市東山大道129號，是2002年建成的大型住宅小區。小區由6棟板樓組成，總戶數達1600戶，物業由浩瀚物業管理有限公司負責，物業費為0.7元/平方米·月。2025年5月住宅掛牌均價環比出現下降趨勢，同時因老舊小區改造需求，通過創新技術完成電梯加裝工程。

基本介紹

• 地址：東山大道129號
• 建成時間：2002年
• 建築類型：板樓
• 總戶數：1600戶
• 物業公司：浩瀚物業
• 物業費：0.7元/㎡·月

地理位置與建築信息

項目位於西陵區東山大道核心路段，總建築面積約11.2萬平方米，由6棟多層板樓組成。小區採用開放式院落布局，建築外立面以米黃色塗料為主。

房價動態

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為7291元/平方米（環比下降5.95%），較2025年4月的7140元/平方米出現波動調整。價格區間涵蓋40萬元至150萬元以上，主力戶型為四居室（占比14套）和三居室（占比9套）。

加裝電梯案例

2024年龍苑小區龍瑞閣因消防通道限制，創新採用側翼焊接方式加裝3.9米寬鋼結構電梯。施工中通過玻璃幕牆折射補償底層採光，三維測繪技術動態採集光照數據，成為宜昌首個超寬電梯改造項目。該項目歷經17次業主協商會，最終實現全樓業主同意，並編制《龍苑加裝電梯管理辦法》指導後續5棟同類樓宇改造。

周邊配套設施

小區周邊236米範圍內分布宜昌市黨校大院（2015年建成）等教育單位。相鄰住宅項目包括東山大道127號小區（均價7222元/平方米）、旅遊廣場（均價8799元/平方米）等成熟社區。500米內設有BRT公交站及社區衛生服務中心。