龍潤康城

龍潤康城是由周口市元坤實業有限公司開發的住宅小區，位於周口市川匯區太昊路與中州大道交匯處。項目分三期建設，一、二期共713戶住宅於2011年竣工交付，三期包含小戶型公寓和游泳館等配套。小區採用板樓南北通透設計，綠化率超過30%，容積率較低。曾因物業管理用房權屬問題引發法律糾紛，法院判決確認物業管理用房已交付業主委員會。周邊配套涵蓋公交、餐飲、醫療等設施，2025年掛牌均價為4536元/平方米。

基本介紹

• 位置：太昊路與中州大道交匯處
• 開發商：周口市元坤實業有限公司
• 竣工時間：2011年
• 建築面積：14.28萬平方米 
• 物業費：0.8元/㎡·月 
• 綠化率：>30% 

開發建設

項目由周口市元坤實業有限公司開發，總建築面積142,818.5平方米，包含21幢建築（含住宅、酒店公寓、游泳館）。一、二期住宅已於2011年交付，三期小戶型公寓於2012年啟動樣板房裝修招標。2013年5月，23號樓金鑽小戶型完成交付。

物業糾紛

2011年交付後，因前期物業公司服務不達標，業主委員會於2015年更換物業公司但遭遇交接阻力。法院判決要求原物業公司退出管理，開發商需移交竣工驗收資料。另涉及物業用房糾紛，法院確認爭議門樓為物業管理用房。

建築特徵

• 板樓結構實現南北通透
• 低容積率設計提升居住舒適度
• 綠化景觀覆蓋率達30%以上

配套設施

交通設施

1公里內設六里莊、電力小區、太昊路口等公交站點，途徑3路、4B路等公交線路，距離中州大道開元路口906米。

教育資源

最近的國小為毛樓學校。但截至2025年尚未劃入學區。

生活配套

周邊1公里覆蓋：

• 7家酒店（含周口元坤國際酒店、美林國際酒店）
• 10家餐館（道夫、老味道、東雲閣大酒家等）
• 周口開元萬達廣場等8個購物中心
• 314個便民超市

醫療資源

3公里內有15家醫療機構，最近為周口市第六人民醫院。

居住品質

2025年評測數據顯示：

• 地段交通評分8.4分（優於區域內38%小區）
• 生活配套評分7.7分
• 樓道採用電梯設計且全天採光
• 住戶以企業領導、白領群體為主

二手房市場

截至2025年6月：

• 掛牌均價4536元/平方米
• 在售房源17套（含55.8萬元精裝三室）
• 租房房源9套
• 典型戶型137㎡三室兩廳，參考首付10萬元