龍江苑(遼寧省瀋陽市的住宅小區)

龍江苑位於遼寧省瀋陽市皇姑區白龍江街29號東70米，是由瀋陽鑫一江房地產開發有限公司開發的住宅小區，於2016年竣工。小區產權年限70年，總戶數419戶，物業由業主自管。項目緊鄰岐山路捷運站，屬一環內雙捷運樓盤，周邊有瀋陽天地商圈等商業配套，交通便利。

基本介紹

• 地址：白龍江街29號東70米  
• 竣工時間：2016年  
• 開發商：瀋陽鑫一江 
• 物業類型：住宅 
• 產權年限：70年 
• 總戶數：419戶 

地理位置與交通

龍江苑地處皇姑區遼河商圈核心，主入口位於白龍江街29號東70米，部分資料顯示地址為巴山路48號。小區東靠黑龍江街，南鄰巴山路，西接白龍江街，距北陵公園2公里。

交通方面，小區距捷運2號線岐山路站約300米，距4號線北塔站約2.2公里，周邊有105路、130路等公交線路經過。2025年資料顯示，小區屬雙捷運（2號線、4號線）覆蓋區域。

建築規劃

項目由瀋陽鑫一江房地產開發有限公司建設，2015年啟動園區道路施工，2016年正式交付。小區總建築面積4.6萬平方米，含3棟高層住宅（32層）及10個商業網點，配置6部電梯和消防連廊。2025年數據顯示總戶數419戶，另有資料記載131戶。

戶型結構

主力戶型包含：

• 1室1廳1衛（52平方米）
• 2室2廳1衛（69.1-95平方米）
• 3室2廳1衛（92.23-123.91平方米）

精裝修房源配備智慧型門鎖、地暖、燃氣灶等設施，部分戶型設南北雙向採光。

商業配套

小區毗鄰瀋陽天地商圈（步行5分鐘），周邊有中匯廣場、瀋陽北站公交樞紐等商業體。半徑1公里內分布大型超市、銀行網點及餐飲設施。

價格走勢

2025年5月二手房均價11173元/㎡，同比下跌11.61%。2024年5月成交均價9158元/㎡，2025年2月降至8388元/㎡。2025年4月掛牌房源單價區間8948-12196元/㎡，精裝兩室總價85萬起。