鼓樓小區(太原市杏花嶺區1990年建成的住宅小區)

鼓樓小區位於山西省太原市杏花嶺區鼓樓街51號，是1990年建成的普通住宅類樓盤，屬府東府西商圈。小區共有3棟住宅樓，總戶數242套，容積率2.45，綠化率19%。交通配套方面，臨近捷運2號線府西街站（65米）、緝虎營站（671米）以及10條公交線路站點。周邊聚集悅澋烤鴨店（食品街必吃榜第1名）、好好吃鍋魁坊等特色餐飲商戶，生活配套完善。截至2025年5月，小區掛牌均價為7540元/㎡，歷史最高價曾達8294元/㎡。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築年代：1990年建成
• 產權年限：70年
• 容積率：2.45
• 綠化率：19%
• 物業單位：業主自管

地理位置

位於太原市杏花嶺區核心地段，東臨解放路，西接食品街，屬府東府西商圈範圍，具體坐標為鼓樓街51號。周邊500米半徑內分布有山西省政府舊址、拱極門遺址等歷史建築。

建築規劃

小區由3棟多層住宅樓組成，總戶數242套。根據2022年更新數據顯示，建築密度為32%，車位配比1:0.4，採用集中供暖方式。外立面為淺黃色塗料飾面，單元門採用鐵藝對開式防盜門。

交通配套

軌道交通：

• 捷運2號線府西街站（C口）直線距離65米
• 緝虎營站B口步行距離約671米

公交線路：

• 解放路府西街口站（106米）：502路、610路、809路等10條線路經停
• 山西省眼科醫院站（120米）：4條公交線路停靠

周邊設施

餐飲配套：

• 悅澋烤鴨店（食品街必吃榜第1名）距小區99米
• 好好吃鍋魁坊（川菜特色）直線距離176米
• 今度蛋糕（烘焙）、黑師傅熗鍋面等連鎖品牌分布周邊

醫療配套：

• 山西省眼科醫院距小區120米
• 太原市第二人民醫院（二甲）步行約15分鐘可達

價格走勢

根據2025年5月諸葛找房數據：

• 當前掛牌均價7540元/㎡，環比持平
• 歷史最高價8294元/㎡（2023年Q3）
• 最低價6786元/㎡（2024年Q1）
• 在售房源5套，面積區間56-128㎡

物業維護方面，小區實行業主自治管理模式，未引入專業物業公司，日常保潔由社區組織負責。公共區域每月維護頻次約2-3次，主要包含垃圾清運和綠地修剪。