麗霞里

麗霞里位於天津市東麗區無瑕街道銀河大道春霞里東北角，為總戶數1584戶的普通住宅小區，容積率1.2，綠化率35%。小區鄰近輕軌九號線軍糧城站（直線距離1公里）及無瑕花園公交站（152米），周邊配有大潤發超市、鋼管公園等生活設施。教育配套涵蓋鋼管公司中學、鋼管公司國小、天津市東麗區濱瑕國小、濱海實驗學校、東麗區春瑕幼稚園、鋼花幼稚園、天津市濱瑕實驗中學、中心莊中學、新袁莊國小、華盛幼稚園等10所教育機構。醫療資源包括無瑕街社區衛生服務中心、澤正堂大藥房、天津市一中心濱海醫院、恆仁軒大藥房、康弘綜合門診、雅潔口腔、思邈堂醫藥連鎖、鑫盛堂大藥房、福芝林大藥房、福維堂大藥房等9家醫療機構。截至2025年5月，小區二手房均價為7067元/㎡。

基本介紹

• 產權年限：70年（普通住宅）
• 總戶數：1584戶
• 容積率：1.2 
• 綠地率：35% 
• 物業費：1.0元/㎡/月
• 建築類型：商品房住宅 

地理位置

位於天津市東麗區無瑕街道銀河大道與興盛路交匯處，東北側毗鄰春霞里小區，行政歸屬東麗鋼管公司管轄區域。經度117.504349°，緯度39.055193°，緊鄰津濱輕軌九號線軍糧城站交通樞紐。

建築規劃

小區占地面積約12.6萬平方米，總建築面積15.1萬平方米，由28棟6層磚混結構住宅樓組成。採用行列式布局，戶均建築面積45-49平方米，主力戶型為一室一廳全明格局。地下配備集中腳踏車庫，地面設定垃圾分類收集點。

周邊配套

商業設施：

• 1公里範圍內分布華潤萬家（大無縫店）、濱源菜市場等9家商超
• 餐飲集群包含隆恩閣酒樓、羊蠍子火鍋等12處餐飲場所

醫療資源：

• 直線800米內有無瑕街社區衛生服務中心、雅潔口腔等10家醫療機構
• 3公里範圍內設有一中心濱海醫院（三級綜合醫院）

教育資源：

• 鋼管公司中學（國中）與鋼管公司國小位於小區西側1.2公里
• 春瑕幼稚園、鋼花幼稚園等4所幼教機構分布在半徑500米內

交通狀況

軌道交通：

• 津濱輕軌九號線軍糧城站距離小區南門1公里
• 捷運鋼管公司站直線距離1.25公里

地面交通：

• 無瑕花園公交站（152米）途經621路、503路等
• 鋼管公司中學站（800米）可換乘211路、185路等公交線路

物業管理

由天津市東麗區屬地物業企業實施管理，實行24小時門禁系統與電子巡更制度。物業費單價1.0元/㎡/月，包含公共區域保潔、綠化養護等基礎服務。2025年資料顯示小區內設定3處智慧型快遞櫃與2處電動車充電棚。

交易信息

截至2024年10月，小區二手房掛牌均價7100元/㎡，主力戶型為45-49平方米一室戶。2025年5月市場數據顯示二手房均價降至7067元/㎡，近半年單價降幅3.93%。典型成交案例為一套49平方米精裝房源，總價31.5萬元，首付4萬元可完成交易。