麗華苑位於武漢市洪山區團結大道1051號，是由中山房地產開發公司開發建設的住宅小區。項目竣工於2006年，總戶數達2848戶，建築類型以高層為主，容積率為3.01。小區涵蓋經濟適用房、拆遷還建房、廉租房及公租房等多種住房類型，是武漢市首批大型保障性住房社區之一。截至2025年5月，小區二手房均價為12651元/平方米，物業由惠安物業和武漢市鶴園物業管理有限公司聯合服務。周邊配套包含保利悅薈商場、捷運12號線團結大道站及多所教育醫療設施，綠化率達35%。
基本介紹
- 物業費：1.27元/平米/月
- 容積率：3.01
- 綠化率：35%
- 車位配比：1：0.9
- 竣工時間：2006年
- 總戶數：2848戶
地理位置,建築規劃,配套設施,物業服務,社區治理,
地理位置
麗華苑地處武漢市洪山區鐵機路片區，位於團結大道1051號，東臨鐵機路，西近羅家港路，北靠北洋橋路。小區位於武漢二環與三環之間，距捷運4號線鐵機路站約800米，規劃中的捷運12號線團結大道站設於小區門口。
建築規劃
小區總建築面積約22萬平方米，由21棟高層住宅組成，建築高度介於6至14層之間。部分樓棟為一梯兩戶設計，戶型涵蓋62平方米兩室至180平方米四室。截至2025年5月，在售房源面積區間為110-180平方米，主力戶型為83平方米兩室一廳。
配套設施
教育配套：小區內設幼稚園，周邊3公里範圍內有泓萌寶勵幼稚園、洪山區廣埠屯實驗國小及武漢理工大學余家頭校區等教育設施。醫療資源：鄰近華中科技大學同濟醫學院附屬梨園醫院、武漢廣華醫院，步行15分鐘可達智仁大藥房。商業交通：保利悅薈商場距小區358米，徐東商圈、東湖景區均在3公里範圍內。小區門口設愛家國際華城公交站，覆蓋502、540等多條線路。
物業服務
物業公司為惠安物業與武漢市鶴園物業管理有限公司，實行24小時安保制度。地面停車費200元/月，地下停車場暫未公布收費標準。截至2025年6月，小區車位總數2500個，存在車位緊張問題。
社區治理
作為武漢市首批保障性住房社區，麗華苑居民結構多元。2023年起，社區黨委實施"睦鄰學苑"項目，開設育兒、繪畫等課程促進鄰里互動。定期組織"共澆紫藤蘿"等活動，居民自發解決下水管道堵塞等民生問題。
