麗江苑(德陽市旌陽區的住宅小區)

麗江苑位於四川省德陽市旌陽區清江街8號，為2000年竣工的住宅小區，物業由業主自管。小區以小戶型為主，總價較低，2025年參考成交均價為4046元/平方米。周邊交通便利，覆蓋1路、24路、26路等多條公交線路，鄰近四川工程職業技術學院（南校區）、德陽市人民醫院旌南分院、吾悅廣場等教育、醫療、商業設施。綠化率達30%，容積率1.2，具備低密度宜居屬性。

基本介紹

• 物業費：0.50元/平方米·月
• 容積率：1.2
• 綠化率：30%
• 竣工時間：2000年 
• 總戶數：160戶 
• 開發商：單位自建

地理位置

麗江苑位於德陽市旌陽區清江街8號，地處城南工農村片區，毗鄰雲峰山路、巢湖路、岷山路二段。周邊公交站點包括工農村站（1路、24路、26路等）、東升村委會站（27路），距離四川建院捷運站約707米。小區鄰近金江街、德陽文廟廣場，形成便捷的立體交通網路。

建築信息

小區建成於2000年，共有4棟樓、160戶房屋，以小戶型為主。開發商為"單位自建"，產權年限70年。建築密度較低，容積率1.2，綠化率30%，符合中心城區綠化標準。

配套設施

教育資源：

• 最近國小：德陽市沱江路國小
• 高等教育：四川工程職業技術學院（南校區）
• 文化設施：德陽圖書館、四川建築職業技術學院、德陽文廟

醫療資源：

• 德陽市人民醫院旌南分院

商業配套：

• 吾悅廣場
• 上美廣場、文廟廣場

金融服務：

• 周邊銀行、郵局設施齊全

物業管理

物業由業主自管，地面停車位租金150元/月。2020年加裝攝像頭強化安保，但仍存在夜間收取2元門禁費爭議。小區綠化維護符合標準，道路維護由物業與街道共同負責。

房價信息

• 2021年二手房掛牌均價3400元/㎡
• 2023年掛牌均價3395元/㎡，近1個月上漲1.34%
• 2025年參考成交均價4046元/平方米

用戶評價

部分居民反映小區存在安置房屬性、鄰近垃圾站環境問題，對安保薄弱現狀提出改進訴求。低總價小戶型吸引剛需購房者，2025年周邊新建樓盤價格對比顯示性價比優勢。