麗江苑(德陽市旌陽區的住宅小區)

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麗江苑位於四川省德陽市旌陽區清江街8號,為2000年竣工的住宅小區,物業由業主自管。小區以小戶型為主,總價較低,2025年參考成交均價為4046元/平方米。周邊交通便利,覆蓋1路、24路、26路等多條公交線路,鄰近四川工程職業技術學院(南校區)、德陽市人民醫院旌南分院、吾悅廣場等教育、醫療、商業設施。綠化率達30%,容積率1.2,具備低密度宜居屬性。

基本介紹

  • 物業費:0.50元/平方米·月
  • 容積率:1.2
  • 綠化率:30%
  • 竣工時間:2000年 
  • 總戶數:160戶 
  • 開發商:單位自建
地理位置,建築信息,配套設施,物業管理,房價信息,用戶評價,

地理位置

麗江苑位於德陽市旌陽區清江街8號,地處城南工農村片區,毗鄰雲峰山路、巢湖路、岷山路二段。周邊公交站點包括工農村站(1路、24路、26路等)、東升村委會站(27路),距離四川建院捷運站約707米。小區鄰近金江街、德陽文廟廣場,形成便捷的立體交通網路。

建築信息

小區建成於2000年,共有4棟樓、160戶房屋,以小戶型為主。開發商為"單位自建",產權年限70年。建築密度較低,容積率1.2,綠化率30%,符合中心城區綠化標準。

配套設施

教育資源:
  • 最近國小:德陽市沱江路國小
  • 高等教育:四川工程職業技術學院(南校區)
  • 文化設施:德陽圖書館、四川建築職業技術學院、德陽文廟
醫療資源:
  • 德陽市人民醫院旌南分院
商業配套:
  • 吾悅廣場
  • 上美廣場、文廟廣場
金融服務:
  • 周邊銀行、郵局設施齊全

物業管理

物業由業主自管,地面停車位租金150元/月。2020年加裝攝像頭強化安保,但仍存在夜間收取2元門禁費爭議。小區綠化維護符合標準,道路維護由物業與街道共同負責。

房價信息

  • 2021年二手房掛牌均價3400元/㎡
  • 2023年掛牌均價3395元/㎡,近1個月上漲1.34%
  • 2025年參考成交均價4046元/平方米

用戶評價

部分居民反映小區存在安置房屬性、鄰近垃圾站環境問題,對安保薄弱現狀提出改進訴求。低總價小戶型吸引剛需購房者,2025年周邊新建樓盤價格對比顯示性價比優勢。

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