麗景豪庭(東莞市石碣鎮別墅小區)

麗景豪庭是位於東莞市石碣鎮濱江西路2號的別墅型住宅小區。項目採用業主自管物業模式，綠化率達48%，周邊分布有石碣實驗國小、潤豐國際蔬菜交易中心等多個教育及生活配套設施。據2018年數據顯示，小區周邊公共運輸站點分布較為集中，距離下橋捷運站約2.1公里。

基本介紹

• 物業類型：別墅
• 開發商：東莞市利豐麗景豪庭房地產開發有限公司
• 綠化率：48%
• 竣工時間：2017年1月 
• 容積率：0.89 
• 物業費：業主自管 

樓盤概況

項目地處石碣鎮西南部，靠近東江南支流沿岸，總占地面積約3.6萬平方米，為別墅型樓盤，綠化率48%。開發商為廣東利豐投資集團旗下全資子公司，該企業成立於2012年11月，註冊資本1000萬元，具備房地產開發經營資質。建築群包含聯排別墅與獨棟別墅兩種形態，外牆採用西班牙風格設計。

建築規劃

小區規劃總戶數89戶，車位配比達1:1.5，實行人車分流管理模式。公共區域種植有樟樹、桂花等喬木品種，中心位置建有景觀水池。

周邊配套

教育設施

1.5公里半徑範圍內包含：

• 愛兒健中英文幼稚園（659米）
• 石碣實驗國小（745米）
• 鼎文職業技術學校（1.2公里）
• 碣識幼稚園（1.6公里）

醫療保障

直線距離3公里內分布：

• 石碣醫院（2.3公里）
• 仁正醫藥(石碣劉屋分店)（1.1公里）
• 嘉康綜合門診（1.5公里）

生活服務

商業配套以潤豐國際蔬菜交易中心為核心，輻射半徑2公里內包含：

• 金橋水產交易市場（1.8公里）
• 農村商業銀行劉屋支行（873米）
• 世紀華聯生活超市（2.2公里）

物業管理

小區未聘請專業物業公司，日常維護由業主委員會自行管理。安保系統採用24小時電子巡更與可視化對講系統。2018年統計顯示，設備維護基金賬戶餘額為83萬元。

交易信息

根據2018年10月市場數據顯示，二手房掛牌均價為21973元/㎡，當月有效在售房源1套。租賃市場以整棟出租為主，主要承租群體為外籍企業高管。