鴻鼎福門是由陝西百鼎置業有限公司開發建設的商品住宅小區，項目位於西安市長安區韋曲北站路東141號，2003年1月竣工投用。該樓盤地處長安南路航天城板塊，北鄰中央商務區，西接長安大學城，周邊分布捷運2號線航天城站（約500米）及16條公交線路。小區由1棟板塔結合高層組成，總戶數391戶，物業費標準為0.80-1元/㎡·月。2025年5月二手房掛牌均價區間為8249-9701元/㎡，主力戶型涵蓋55.19-112.54㎡的一室至三室住宅。
基本介紹
- 開發商：陝西百鼎置業有限公司
- 地理位置：長安區韋曲北站路東141號
- 竣工時間：2003年1月
- 建築類型：板塔結合高層
- 物業費用：1元/㎡·月
- 二手房均價：8316元/㎡（2025年5月）
地理位置,建築信息,交通配套,物業服務,市場價格,
地理位置
項目位於西安市長安區航天城板塊核心地段，韋曲北站路東141號，直線距離捷運2號線航天城站461-529米。半徑1公里範圍內覆蓋西北飯店、西韋國小、韋曲老街商業區等生活配套，東南側1.2公里處設有航天醫院。小區東臨長安區行政中心，西側與長安大學城僅隔長安南路主幹道。
建築信息
2003年竣工的1棟26層高層建築採用板塔結合結構，總建築面積未公開，容積率0.3。391戶住宅包含55.19㎡一室、70.12-89.76㎡兩室及105.05-112.54㎡三室戶型，部分房源配置電梯與自採暖設施。公共區域採用簡裝標準，地面鋪設防滑地磚，單元門設定可視對講系統。
交通配套
小區200米範圍內設有韋曲北站公交樞紐，215路、229路等16條公交線路經停。步行至航天城捷運站C口約需7分鐘，可直達鐘樓、北客站等城市核心區。東側北長安街設有3處計程車停靠點，早尖峰時段平均候車時間低於5分鐘。
物業服務
陝西百鼎置業有限公司下屬物業部門提供基礎服務，實行24小時門崗值守與夜間巡邏制度。2025年物管費執行1元/㎡·月標準（2003年交付時標準為0.80元/㎡·月），包含公共區域保潔、綠化養護及垃圾清運服務。地下車庫配置391個產權車位，月租金300元。
市場價格
據58同城與安居客數據，2025年5月二手房掛牌均價為8249-9701元/㎡，較2024年11月上漲1.93%-2.45%。在售房源中，55.19㎡一室戶型總價53萬元，112.54㎡三室戶型掛牌價達98萬元。租賃市場方面，兩室戶型月租金約1800-2200元，空置周期平均為23天。
