鴻翔錦園是位於浙江省溫州市鹿城區江濱西路672號的住宅小區，竣工時間存在2000年與2003年兩種記載，總戶數在不同資料中呈現195戶至242戶的差異。該樓盤2024年6月二手房均價為13915元/㎡，同比下跌30.28%，2025年5月貝殼鏈家網顯示無在售房源。小區周邊交通網路密集，涵蓋12條公交線路及輪渡航線，教育配套包含華蓋里幼稚園至溫州市實驗中學全齡段院校，醫療資源覆蓋第九〇六醫院等三甲醫院。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2003年
- 總戶數：242戶
- 產權年限：70年
- 開發商：單位自建
- 建築結構：板塔結合
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位置與交通
項目位於鹿城區江濱板塊核心地段，主要地址記載為江濱西路672號，另有環城東路208號、222號等不同表述。周邊1公里範圍內設有環城東路口BRT換乘站（含B1路等18條線路）、漲橋頭公交站（3路、4路等16條線路），距安瀾碼頭臨時站步行可達，可搭乘甌北輪渡航線。
建築與戶型
小區由2棟住宅樓組成，建築總層數3層，採用鋼混結構。主力戶型為3室2廳，面積區間130-153㎡，其中151.19㎡戶型在2024年6月成交均價13560元/㎡。另有少量4室1廳2衛戶型，功能分區包含面寬4.5米的江景陽台。
價格趨勢
2018年1月參考均價19607元/㎡，2022年3月掛牌價上漲至28090元/㎡（周環比+2.00%），2024年6月價格回落至13915元/㎡，2025年5月貝殼鏈家網記錄當月無在售房源。
周邊配套
教育資源：500米範圍內分布華蓋里幼稚園、溫州市廣場路國小、溫州市實驗中學；醫療資源：1公里內設有第九〇六醫院（三級甲等）、溫州市中心醫院；商業設施：毗鄰東門商業步行街及銀泰百貨。
物業管理
採用業主自管模式，2022年資料顯示物業費為1元/平方米·月。地上停車位配置230個，供配電系統為民用標準。小區被標註為限制銷售狀態，存在抵押按揭和現房產權屬性。
產權信息
2009年6月取得預售許可證（登記地址江濱路與環城路交叉口），產權初始登記由溫州經濟技術開發區房地產開發有限公司辦理。截至2009年6月22日，項目剩餘67.10㎡商業用房公開銷售。
