鳳鳴溪園

鳳鳴溪園是位於西安市長安區東長安街的住宅小區，分為A區、B區等多個組團。小區周邊形成立體交通網路，緊鄰捷運15號線一期及公交239路、260路等多條線路站點，距離東長安街捷運站直線距離約236米。教育配套涵蓋航天城紫禁長安幼稚園、交大附中航天校區等基礎教育機構。醫療資源包括長安區婦幼保健院等醫療設施。商業服務以航天城芳華里商場為核心，配備中國郵政、建設銀行等公共設施。

基本介紹

• 建造年代：2021年（A區） 
• 建築類型：高層住宅 
• 總戶數：1248戶（B區） 
• 物業費用：5元/㎡/月 
• 產權年限：70年 
• 地理位置：長安區東長安街航創路 

地理區位

位於西安市長安區東長安街航創路板塊，東臨神舟大道，西接航天城核心區域。小區由焦村A社區、B社區構成，其中B社區地址為航創路。

建築規劃

A區採用9棟樓圍合式布局，總建築面積約13萬平方米，容積率2.8，綠化率35%；B區由高層建築群組成，最高達33層，配備地下停車場和集中供暖系統。截至2024年，小區整體物業由自營團隊管理，實行智慧型化出入管控。

教育配套

1.5公里半徑內覆蓋全年齡段教育資源：

• 基礎教育：航天城第一國小（直線距離800米）、交大附中航天校區（1.2公里）
• 職業教育：西安航天技工學校（2.3公里）
• 學前教育：航天城紫禁長安幼稚園（1.5公里）

醫療資源

周邊3公里醫療圈層包含：

• 二級甲等醫院：長安區婦幼保健院（1.8公里）、西安市精神衛生中心（2.5公里）
• 專科醫院：柏邦口腔門診（500米）、西安市胸科醫院（3公里）、西安航天總醫院、西安市人民醫院、西安市長安區醫院、西安市精神衛生中心、西安市長安區婦幼保健院、長安區疾病預防控制中心、西安北里王中醫正骨醫院、西北婦女兒童醫院、長安區韋曲老街社區衛生服務中心

交通網路

形成"雙軌+多線"交通體系：

• 軌道交通：捷運15號線一期航天城站（在建），捷運2號線航天城站
• 地面公交：239路神舟大道航創路口站（248米）、260路東長安街神舟五路口站（420米）
• 快速路網：連通東長安街主幹道

商業服務

15分鐘生活圈內商業設施：

• 綜合購物：航天城芳華里商場（1.2公里）、星座廣場（1.8公里）
• 便民市場：航北綜合市場（800米）、城南綜合批發市場（2公里）
• 社區商業：旺源便利店（200米）

戶型配置

主力戶型為80-120㎡兩室至三室：

• A區戶型：以98㎡三室兩廳為主，得房率78%
• B區房源：86㎡兩室兩廳（占比45%），層高2.9米
• 租賃市場：次臥合租房源面積26-35㎡，租金1799-2200元/月（2025年數據）