鳳凰花園是由清遠市源基房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於清城區松鶴西街26號，毗鄰市三中。項目分兩期開發，於2015年建成交付，總戶數約1000戶，物業由清遠友邦物業管理有限公司負責。小區周邊商業配套完善，2公里範圍內涵蓋萬達廣場、四大超市、餐飲美食街及醫院，鄰近輕軌站和多個公交站點，公共運輸便捷。
基本介紹
- 物業費：1.2元/平方米·月
- 綠化率：30%
- 容積率：4.5
- 總戶數：約1000戶
- 建築類型：塔樓
- 產權年限：70年
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地理位置
鳳凰花園位於廣東省清遠市清城區松鶴西街26號，地處清城城區核心板塊，鄰近市三中公交站。小區距廣州中醫藥大學附屬清遠中醫院約1950米，與萬達廣場（清遠店）直線距離約1公里，周邊設有西門塘站、西門塘直街站等公交站點。
建築規劃
項目占地面積30841平方米，總建築面積137713平方米，由28層電梯住宅組成。小區分兩期開發，容積率為4.5，綠化率30%，規劃車位180個。房源以建築面積108-137平方米的三室兩廳、四室兩廳戶型為主。
配套設施
小區周邊2公里範圍內涵蓋萬達廣場、四大超市、餐飲美食街及菜市場。自駕可通過國道與高速快速通勤，門口設有公交站，鄰近輕軌站。教育資源包括陳廣紀念國小、飛來湖中學等，1公里內有25個公交站點。
房價動態
2025年5月，鳳凰花園新房均價為5374元/平方米，二手房掛牌均價5374元/平方米，環比上漲1.56%。2020年7月參考房價為7276元/平方米，同期周邊小區均價約5617-6957元/平方米。
房源信息
在售二手房涵蓋112-137平方米戶型，價格區間49.9-93.8萬元，部分房源標註“南北通透”“業主急售”。整租房源月租金1600-2000元，以118平方米精裝修戶型為主。現房交易可即時辦理房產證，滿五唯一住房單價約4445元/平方米。
物業管理
物業公司負責保潔及安保服務，服務質量獲用戶認可。小區實行人車分流管理，車位配比約1:0.18。公共區域設有法治公園等休閒設施，社區人文環境良好。
