體院小區

體院小區位於上海市楊浦區清源環路500弄、542弄，由五角場開發商於2000年建成，現有7棟板樓結構住宅，總戶數約450戶。小區鄰近上海體育學院、復旦大學等教育機構，周邊分布長海醫院、萬達廣場等醫療商業設施。2023年12月發生電動腳踏車自燃事故後，居民互助與消防部門合力控制火勢。截至2024年6月，小區居民通過人大代表集中反映城市更新訴求。

基本介紹

• 地址：清源環路500弄、542弄  
• 建築年代：2000年 
• 開發商：五角場開發商 
• 物業公司：上海久立物業 
• 參考均價：55429元/㎡ 
• 總戶數：423戶（2024年數據） 

地理位置

小區坐落於楊浦區中原板塊，東臨國和路，南接清源環路，與上海體育學院直線距離約300米。該區域包含500弄與542弄兩個住宅組團，形成於上海體育學院1956年遷址後的家屬宿舍擴建。

建築概況

項目總建築面積4.8萬平方米，建築類型為混合結構多層住宅，主力戶型為39.88-68.31平方米的二居室。小區綠化率偏低，居民點評提及公共活動空間有限。

配套設施

• 醫療資源：3公里範圍內涵蓋三級甲等的長海醫院、上海市肺科醫院，以及楊浦區市東醫院等醫療機構
• 教育資源：毗鄰上海體育學院、復旦大學邯鄲校區，2公里圈內有蘭生復旦中學新校區等學校
• 商業服務：萬達廣場（五角場店）、中原城市廣場等綜合體散布周邊，配備歐尚超市、全家便利店等生活設施

社區事件

2023年12月2日凌晨，小區車棚發生電動腳踏車自燃事故。火勢在14分鐘內發展成爆燃，引燃鄰近6輛車輛。居民協同消防部門完成初期救援，未造成人員傷亡。

社區治理

2024年6月人大代表接待日活動中，業委會向楊浦區代表提交圖文資料，重點反映建築老化、設施陳舊等問題。居民訴求集中於整體改造方案，涉及外立面修繕、管線更新等領域。

房產數據

截至2018年10月，二手房成交價區間為39585 66684元/㎡，單價差異主要受戶型面積影響。68.31平方米三居室最高成交價達323萬元。同板塊內金體苑等項目價格高出本小區9%。