政立路80弄

政立路80弄是上海市楊浦區五角場商圈內的住宅小區，由單位自建開發，1986年竣工交付使用，總戶數為225戶。小區總戶數222戶，建築類型包含多層和高層，容積率1.2，綠化率30%，物業費標準為0.80元/平方米/月。截至2025年5月，小區二手房參考均價為5.5萬元/平方米左右，兩室戶型月租金約5000-5500元。周邊交通網路覆蓋捷運10號線江灣體育場站及55路、307路等公交線路，生活配套包含百聯又一城、萬達廣場等商業設施及上海長海醫院、東方肝膽外科醫院等三甲醫院。

基本介紹

• 物業類型：公寓住宅
• 竣工時間：1986年
• 總戶數：222戶
• 容積率：1.2
• 綠化率：30%
• 物業費：0.80元/㎡/月

建築規劃

小區占地面積約3萬平方米，由18棟多層及高層建築組成。建築布局採用行列式排列，外牆以淺黃色塗料為主，樓間距滿足日照規範要求。戶型設計以小面積為主，包含44.63-55.05平方米的一室一廳、兩室一廳等戶型，部分房源採用南北通透的明廚明衛設計。

交通配套

軌道交通方面，距離10號線江灣體育場站873米，8號線翔殷路站1.38公里，規劃中的20號線一期東段三門路站預計步行距離約800米。地面交通設有國和路政立路公交站，途經55路、307路、325路等公交線路，可直達五角場商圈、虹口足球場等區域。

生活配套

醫療資源包括三級甲等的上海長海醫院、上海市肺科醫院及東方肝膽外科醫院。教育配套涵蓋六一國小（對口國小）、同濟中學、上海體育大學等12所院校。商業設施1.5公里範圍內分布萬達廣場五角場店、百聯又一城購物中心、合生匯等大型綜合體。

房產市場

截至2025年5月，小區二手房交易均價為5.5-5.8萬元/平方米。租賃市場活躍度較高，38平方米一室戶型月租金5000-5500元，55平方米兩室戶型租金可達5000-5500元。歷史成交數據顯示，2024年第四季度成交周期平均為45天，較同板塊其他小區縮短20%。

物業服務

上海五角場物業管理有限公司負責日常管理，提供24小時安保巡邏、生活垃圾定時清運等基礎服務。小區設地面停車位120個，採取先到先得的使用規則，停車費標準為每月300元。公共區域每周進行兩次綠化養護，樓道保潔頻率為每日一次。