國京路60弄

國京路60弄小區位於上海市楊浦區五角場商圈，由五角場開發商於1994年至2002年間分階段建成。小區總建築面積36000㎡，占地面積30000㎡，包含16棟板樓總計136戶住宅。物業管理由上海五角場物業管理有限公司負責，物業費標準為1.8元/㎡/月。

小區周邊交通便利，1公里範圍內有三門路捷運站（10號線、20號線）、江灣體育場站（10號線）等軌道交通站點，500米內設有多條公交線路。商業配套方面鄰近萬達廣場、迪卡儂等大型綜合體，醫療資源涵蓋長海醫院、肺科醫院等三甲醫院。2024年2月數據顯示，小區二手房參考均價為58818元/㎡。

基本介紹

• 物業類型：商品房
• 開發商：五角場開發商
• 建築面積：36000㎡
• 建成時間：1994-2002年
• 物業費：1.8元/㎡/月
• 參考均價：58818元/㎡（2024年）

建築參數

小區由16棟板樓組成，總戶數136戶，戶型涵蓋47-128㎡的一室至三室戶型。1994年首批樓棟交付使用，2002年完成最後一期建設。建築密度為1.2，採用自採暖系統，水電配置為民用標準。

產權屬性

• 土地性質為住宅用地，交易權屬為商品房
• 物業管理企業上海五角場物業管理有限公司自交付起持續服務
• 開發商信息存在多種表述，主要資料顯示為五角場開發商承建，部分資料提及"單位自建"開發模式

生活配套

交通設施

500米半徑內分布三門路公交站（55路、307路），1公里可達三門路捷運站（10號線、20號線一期東段）及江灣體育場站（10號線）。距五角場商圈核心區直線距離約1.5公里。

教育資源

周邊3公里範圍內涵蓋：

• 基礎教育：上海市三門中學教育集團同濟第二初級中學、楊浦區世界國小
• 高等教育：上海體育大學（800米）、復旦大學邯鄲校區（1.2公里）、同濟大學四平路校區

商業醫療

• 醫療：2公里內分布上海長海醫院、上海市肺科醫院等7家醫療機構
• 商業：萬達廣場（五角場店）、百聯又一城等大型商業體直線距離約1.8公里

交易數據

2024年2月28日成交47.36㎡一室房源，成交價245萬元（單價51732元/㎡）；2018年12月16日70.05㎡兩室房源成交價388萬元（單價55390元/㎡）。2025年1月數據顯示，小區掛牌均價58818元/㎡，當前無在售房源。

周邊工農三村等可比小區2024年均價43728-49740元/㎡，該小區價格處於區域中上水平。購房群體以單身及過渡型置業者為主，市場關注度相對較低。