國和路605弄

國和路605弄是位於上海市楊浦區中原板塊的住宅小區，竣工於1995年，物業類型為住宅，由單位自建開發，物業公司為上海方達物業經營公司。小區總建築面積約35000平方米，總戶數320戶。截至2025年5月，二手房掛牌均價約49000元/平方米，主力戶型為48-50平方米的一室一廳。周邊配套設施涵蓋醫療、教育及商業資源，臨近捷運20號線（規劃中）及多條公交線路。

基本介紹

• 竣工時間：1995年  
• 物業類型：住宅  
• 開發商：單位自建 
• 物業公司：上海方達物業經營公司  
• 建築面積：35000㎡
• 總戶數：320戶

地理位置

小區位於上海市楊浦區中原板塊國和路605弄1-21號，臨近規劃中的捷運20號線國和路站（約334米），公交55路經停國和路民府路站。周邊3公里範圍內分布有上海體育學院、復旦大學邯鄲校區等教育機構。

建築規劃

小區總占地面積約30000平方米，容積率未公開，綠地面積占比超30%。建築類型為板樓，主力戶型為建築面積48 50平方米的一室一廳，部分房源具備雙南雙陽台設計。截至2025年，小區共有320戶居民，車位配比未公開。

物業信息

物業管理由上海方達物業經營公司負責，物業費標準為0.7元/平方米·月（2017年數據）。小區實行封閉式管理，配備24小時保全及基礎保潔服務。

交易信息

2017年11月，小區二手房均價為56746元/平方米，至2025年4月掛牌均價為49000元/平方米。歷史成交記錄顯示，58.8平方米的2室2廳房源曾以280萬元成交。當前在售房源以48-50平方米的一室一廳為主，掛牌價約210 230萬元。

周邊配套

醫療配套包括上海長海醫院、上海市肺科醫院等三級甲等醫院，教育設施涵蓋蘭生復旦中學新校區。商業資源集中於萬達廣場五角場店、世紀聯華超市等，休閒場所包括五角場花鳥市場、黑山花鳥市場。

社區環境

小區內部設有兒童遊樂設施及健身器材，部分樓棟配備電梯。居住品質評分為7.5分（滿分10分），綠化維護狀況良好，但停車位緊張問題較為突出。