飛虹新村

飛虹新村位於綿陽市涪城區飛虹路5號，是由四川建築公司開發建設的多層住宅小區，2000年竣工交付。小區占據五一廣場商圈核心位置，由3-5幢塔樓組成，配備四川新泰物業進行管理，容積率10.00，綠化率28%。截至2025年5月，二手房掛牌均價穩定在6295元/㎡左右，主力戶型為三室兩廳的122-133平方米住宅。周邊覆蓋13路、75路等公交線路，步行範圍內可達城郊國小、404醫院等配套設施。

基本介紹

• 所屬區域：涪城區五一廣場商圈
• 建成時間：2000年 
• 物業類型：多層住宅
• 容積率：10.00
• 綠化率：28%
• 物業費：1.5元/平方米/月

地理位置

小區坐落於涪城區飛虹路5號，地處長虹大道北段與高水南街交匯處，毗鄰涪江二橋與五一廣場核心商圈。距離最近的公交站點"五幢樓站"僅283米，可換乘13路、59路、75路等線路。

建築信息

項目總占地約4萬平方米，包含3幢9層塔樓，共140戶住宅單位。建築設計採用方正戶型布局，電梯入戶配置，外立面採用塗料工藝。基礎參數顯示建築密度35%，機動車位配置50個。

配套設施

交通網路：

• 300米內設有五幢樓站（13路、59路）、涪江二橋站（75路、95路）
• 500米範圍覆蓋7路、8路公交線路

生活配套：

• 教育：城郊國小（650米）、綿陽四中（1.2公里）
• 醫療：404醫院（鄰近）
• 商業：五一名都購物中心（550米）、高水南街商業帶

價格走勢

2023年2月參考均價5967元/㎡，至2025年5月掛牌價波動區間為5835-6295元/㎡。典型成交案例包括：

• 2025年3月成交123㎡三室一廳，單價5692元/㎡
• 2025年5月掛牌128㎡三室兩廳，總價70萬元

居住體驗

小區實行門衛24小時值守，但未設定電子門禁系統。內部環境整潔度評分8.1分，綠化帶養護狀況良好。周邊生活氣息濃厚，步行5分鐘可達菜市場與社區診所。因建築年代較早，存在步梯房占比高、車位緊張等情況。