風和苑是位於浙江省紹興市越城區文淵路的住宅小區，建成年代跨度為2000年至2015年。該小區由19棟板樓與塔板結合建築構成，總戶數為339戶，提供商品房及經濟適用房權屬類型。截至2025年5月，小區參考均價為14663元/平方米，涵蓋多種戶型且注重功能分區設計，戶型面積跨度從133平方米至178.6平方米。
小區周邊交通網路發達，1公里範圍內分布魯迅故里站（紹興捷運1號線）及城南大道站（紹興捷運1號線）等軌道交通站點，並覆蓋2路、4路東環/西環、5B路、5路、9路、11路、36路、60A路、60路、快5A路等多條公交線路。生活配套方面，1公里半徑內聚集鳳江幼稚園、長城中學等10餘所教育機構，紹興第二醫院等7家醫療機構，以及紹興銀泰城等商業綜合體。
基本介紹
- 位置：紹興市越城區文淵路
- 建成時間：2000-2015年
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 總戶數：339戶
- 參考均價：14663元/㎡（2025年4月）
- 物業類型：商品房/經濟適用房
基礎信息,戶型特徵,交通配套,周邊設施,市場動態,租賃概況,
基礎信息
風和苑位於紹興市越城區文淵路，建築類型為板樓與塔板結合，總規劃戶數339戶。小區分階段開發建設，最早建築落成於2000年，最近建築竣工於2015年。權屬類型包含商品房和經濟適用房，用水用電均為民用標準，未設定集中供暖系統。
戶型特徵
小區提供多元化戶型配置：
- 144平方米4室2廳2衛戶型：設定獨立書房及多向採光臥室，配備雙衛生間
- 178.6平方米4室2廳戶型：含獨立車棚設施
- 130-133平方米3室戶型：包含1廳或2廳設計
- 帶露台戶型：部分房源配置戶外休閒空間
交通配套
軌道交通：
- 紹興捷運1號線魯迅故里站C口（約1037米）
- 紹興捷運1號線城南大道站A口（約1257米）
公交系統：
- 覆蓋2路、4路東環/西環、5B路、5路、9路、11路、36路、60A路、60路、快5A路等多條公交線路
- 公交站點分布密度達每平方公里4.5個
周邊設施
教育配套：
- 鳳江幼稚園（直線距離約300米）
- 魯迅國小和暢堂校區（步行約15分鐘）
- 紹興文理學院附屬中學（半徑1公里內）
醫療資源：
- 紹興第二醫院（三級乙等綜合性醫院）
- 城南街道社區衛生服務中心
商業服務：
- 紹興銀泰城（直線距離1037米）
- 金時代廣場（餐飲娛樂綜合體）
- 三面環河且對岸為治水廣場
市場動態
截至2025年5月，小區在售二手房源包括：
- 144平方米3室2廳：掛牌價230萬元（含車棚）
- 178.6平方米4室2廳：掛牌價280萬元（含車棚）
2024年7-12月累計達成6套成交，其中：
- 130.33平方米3室2廳戶型（3套）
- 144平方米4室2廳戶型（3套）
租賃概況
現有整租房源包括：
- 133.33平方米3室2廳2衛：月租3300元
- 144平方米3室2廳2衛：月租3200元
- 租賃房源均配備基礎家具家電
