順心居是由中山市新長江房地產有限公司開發的商品房住宅小區，位於中山市西區沙朗沙景路2號。項目分三期建設，總建築面積約15-20萬平方米，規劃戶數536-740戶，容積率1.99-3.2，綠化率達42%。小區包含11層小高層建築，戶型涵蓋88-131平方米的三房至四房，配備電梯入戶及地下停車位。周邊配套涵蓋廣浩學校、西區醫院及多家銀行網點，500米範圍內設有050路、050區間線、055路等多條公交線路。截至2025年5月，二手房成交均價約為6646元/平方米。
基本介紹
- 開發商：新長江地產
- 建成時間：2008-2010年（一期）
- 物業公司：新長江物業
- 容積率：1.99-3.2
- 綠化率：42%
- 產權年限：70年
建築規劃,戶型設計,配套設施,銷售信息,物業管理,交通出行,
建築規劃
項目總占地面積約6-6.6萬平方米，分三期開發建設。一期、二期於2006年至2017年間竣工，三期星河國際組團包含4棟和6棟共4座樓棟，層高均為11層。整體採用板樓結構設計，規劃總建築面積15-20萬平方米，容積率區間為1.99至3.2，配備535個地下停車位。
戶型設計
主力戶型為86-131平方米的三房至四房，其中三期戶型實用率達88%，採用南北通透布局。部分房源支持"N+1"空間改造，可通過花園陽台擴展使用面積。住宅產品分毛坯與精裝兩種交付標準，精裝房配置電梯直接入戶系統。
配套設施
教育配套：1公里範圍內分布小天鵝幼稚園、西區鐵城初級中學沙朗校區、沙朗國小等8所幼稚園及中國小。醫療資源：臨近西區醫院及廣浩社區衛生服務站。商業服務：步行可達金葉市場、沙朗市場等生活購物場所。文體設施：小區內建有羽毛球場、桌球場及健身跑道，規劃中的四期包含12000平方米綜合性會所。
銷售信息
項目自2010年起分期開盤，2017年6月完成首批交付。2023年三期精裝房參考均價9000元/平方米，至2025年5月二手房成交均價降至7168元/平方米。在售房源以88-118平方米戶型為主，毛坯房單價低至5980元/平方米，精裝房源最高達8801元/平方米。
物業管理
新長江物業公司提供24小時安保服務，物業費標準為1.8-3.0元/平方米·月。小區實行人車分流管理，配備智慧型門禁系統及公共區域監控設備。定期組織社區文化活動，包括節日慶典及業主聯誼會。
交通出行
500米範圍內設050路、050區間線、055路等公交線路站點，可直達西區中學、金港大道等區域樞紐。項目距廣珠西線高速公路入口約3.5公里，20分鐘車程可達中山北站。
