非普通住宅

非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅、高端公寓等。

基本介紹

• 中文名：非普通住宅
• 容積率：1.0以下
• 單套建築面積：144平方米以上
• 成交價格：高於市場指導價

簡介

一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。

標準

1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）；

2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、實際成交價格高於該區市場指導價；

以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

（如：別墅等）