第六屆山東文化產業博覽交易會上有20個山東省重點文化產業項目簽約，投資額840億元。總投資額500億元的青島藏馬山國際旅遊度假區和豐澤山莊項目作為山東重點文化產業項目在展會上籤約，投資額度居山東省簽約項目之首。
藏（cang）馬山位於黃島區（西海岸經濟新區）藏南鎮，主峰海拔395米，總面積13000多畝。藏馬山山巒跌宕俊秀，生態植被豐實，自然資源優勢明顯，加之氣候宜人，區位適中，素有“東有嶗山，西有藏馬”之稱。 2008年由青島隆海集團有限公司投資136億元開發。
基本介紹
- 中文名稱：青島藏馬山鄉村（國際）生態旅遊度假區
- 外文名稱：Qingdao Light-horse Mountain International Villa Tourism District
- 地理位置：藏南鎮藏馬山南麓
- 氣候類型：溫帶季風氣候（具有海洋性）
- 占地面積：32平方公里
- 開放時間：全天
- 景點級別：AAAA
- 門票價格：多種組合方式
- 著名景點：藏馬莊、千禧谷、青島藏馬山滑雪場 藍莓小鎮、養心谷、丹溪溫泉 直升機觀光、藏馬山滑翔翼基地 植物園、汽車營地、森林公園、御馬場
- 榮獲稱號：全國休閒農業與鄉村旅遊示範點
- 主峰海拔：395米
- 遊玩時長：3-5天
- 宜玩季節：四季
- 城市：青島市
- 交通：青島流亭國際機場
- 郵編：266000
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歷史沿革
2008年
膠南市藏南鎮與青島隆海集團有限公司簽訂投資協定書，計畫投資136億元人民幣開發青島藏馬山國際旅遊度假區，規劃面積約32平方公里，建設周期為8年。總體規劃方案定位為：立足於大青島日益發展的生態旅遊的市場的典範。在規劃中，套用一系列國內外標準的可持續性生態旅遊發展原則。
2015年
藏馬山國際旅遊度假區連續三年被評為青島市重點項目，對完善與提升黃島區（西海岸經濟新區）的旅遊產業具有重要意義。規劃布局為“三帶九區”：“三帶”即山麓景觀帶、田園景觀帶和環湖觀光帶；“九區”即山地旅遊區、綠谷商務區、文化創意產業園、環山芳香植物園、旅遊綜合服務區、千禧谷、養老養生區、特色農業觀光園和環湖濕地保護區。已獲得“全國休閒農業與鄉村旅遊示範點”、“山東省特色農業旅遊示範點”、“青島市觀光園基地”、“AAA級景區”等稱號。豐澤山莊項目總占地約5000畝，已形成了以豐澤山莊大酒店為中心，集商務會議、餐飲客房、娛樂休閒、農業觀光於一體的大型園區項目，年接待人次100多萬。
2016年
經過2008年-2016年建設，青島隆海集團有限公司已在規劃設計、基礎設施配套、水土保持、山體綠化、景觀打造、旅遊服務設施建設、生態農產品生產培育、農民政策兌現及建設用地購置等方面累計投資25億元人民幣，完成了前期籌備和大規模基礎設施建設工作，並已開業十餘個項目。
新園區規劃
2016年8月25日，香港紅杉資本有限公司華東區負責人周建華在接受採訪時介紹，按照協定，香港紅杉資本將在共同開發現有項目的基礎上，初步構想新建影視城、魔幻世界、動漫城、兒童大世界、歐盟音樂交流中心、機器人主題公園、世界經典雕塑公園、青少年素質教育機構（含國中、高中、藝術專業學院）等項目，還將引進澳大利亞養生養老模組，預計總建築周期用時8年，其中魔幻世界、青少年素質教育機構等體驗式項目在2018年夏天完工。
周建華介紹，公司對藏馬山經過了將近兩年的考察，“發覺這個地方非常美，非常漂亮，同時符合紅杉資本對內地成長型企業的投資的發展方向。”此外，經過8年的發展，藏馬山已經具有文化休閒娛樂服務的業態雛形，“這種業態的定位與紅杉資本不謀而合，也是我們選擇投資這個項目的關鍵原因。”周建華透露，紅杉資本計畫在內地投資大約十個文化旅遊休閒園區，“青島作為東部地區的橋頭堡，肯定是我們要布局的地方。”他還透露，對藏馬山項目的投資額最後可能會超過500億元。
度假區一瞥
藏馬山
總投資1.67億元、占地面積3000畝，由中國科學院植物研究所、青島市林業局、青島隆海集團共同建設的中科院景觀植物資源產業化開發示範基地現已初具規模，新引進新優觀賞植物800餘個品種，其中400餘個品種首次在山東引種成功。該基地是東亞地區最大的景觀植物產業化培育示範基地。
基地的“萬國園”。這裡不但有美國的藍狐白、歐洲的紅豆杉、紐西蘭的劍麻，甚至連日本富士山頂上的植物也被引進到這裡紮根。這些來自世界各國的珍稀植物將在這裡進行“馴化”，待時機成熟後再進行移栽和大面積推廣。
科研中心
中科院景觀植物資源產業化開發示範基地將申報山東省景觀植物資源開發利用工程實驗室和景觀植物開發利用國家工程實驗室。同時，將投資3.5億元，建設苗木產業化基地5000畝，實施6大科研中心建設，包括資源保藏中心、種質創新中心、種苗工程繁育中心、產供銷物流中心、產業教育與培訓中心、國際科技合作交流中心，主要開展珍稀灌喬木、彩葉植物、芳香植物、地被植物資源引種培育、科研開發、國際交流和產業化推廣。該項目建成後，將成為山東省最大的國家級植物開發工程中心。
藏馬莊
藏馬莊，位於青島藏馬山國際旅遊度假區，占地面積200畝。是集民俗表演、手工作坊、全國特色小吃、非物質文化遺產、世紀末手工業、酒吧、民宿客棧等為一體的民俗旅遊項目，是山東地區以民俗文化為主題的人文景區。美食街自設原生態的食材作坊，所有美食街食材均由產地原裝送達，食品製作食用油由作坊直供，保證口中美食的原生純淨。不止是美食，街區匯集全國非物質文化遺產的展示與表演。
藏馬莊以傳統民間市井文化為敘事線索，以山東文化作為園區文脈，薈萃山東各地特色傳統人文風貌，鋪墊深厚文化底蘊。通過豐富的遊樂體驗，展示山東璀璨文明。走進藏馬莊，感受到的是一部凝固的歷史和流動的畫卷。“一朝步入畫卷，一日夢回千年”，包攬山東，尋找歷史長河中傳統民間的“那些事兒”。以傳統民巷的風格薈萃特色美食風情文化，豐富多樣的原汁原味美食，使得藏馬莊民俗村成為一片清新蒼翠中舌尖上的街市。
千禧谷
藏馬山的千禧谷，是個歡樂的遊樂場，這裡聚集了大小朋友們，還有很多學校的學生在這裡參加體驗活動。動畫中的玩偶，遊戲中的人物，都出現在了這裡，還有摩天輪、空中飛翔，和刺激的摩托轉盤。千禧谷依託優美山地自然風景，巧妙地將精彩的遊樂設備與美輪美奐的花田景觀完美結合，形成了一個融觀賞性、體驗性、娛樂性和趣味性於一體的大型現代生態樂園。
藏馬山滑雪場
青島藏馬山滑雪場坐落在藏馬山國際旅遊度假區內。滑雪場總規劃面積12萬平方米，總投資1億元。該滑雪場是目前山東省內唯一一家具備營業資格的滑雪場。該滑雪場具有最先進的滑雪設備，採用德國進口壓雪機、義大利進口造雪機、各類高檔進口雪具、兒童戲雪設施等，能夠滿足3000人同時滑雪、戲雪。擁有初級滑道、中級滑道、高級滑道和兒童戲雪區供滑雪者遊玩。
前國家滑雪隊總教練進駐藏馬山滑雪場，對廣大滑雪愛好者提供專業性的指導，大大有利於愛好者提高滑雪運動水平。藏馬山滑雪場營業2016年開業一個半月以來，接待滑雪遊客數萬餘人。
滑翔翼基地
農業基地
主要包括兩大基地和一個繁育中心，其中出口種植基地占地約500畝，與以色列山東拉松農業發展有限公司合作，種植工業原料草莓、生菜及花椰菜等果蔬品種，產品主要出口歐美等國家。名優蔬菜花卉組培繁育中心占地約150畝，繁育名優進口草莓、蔬菜、花卉等品種並進行推廣。 現代農業設施種植基地占地約1500畝，由青島中以永豐農業科技有限公司投資運營，通過引進以色列技術、設備建設現代化日光溫室、智慧型連棟溫室、鋼架式大拱棚等現代農業設施進行種植管理。通過種植本地名優品種和以色列番茄、青椒、黃瓜等蔬菜品種，打造成為常年有瓜果菜的特色度假餐飲、自由綠色採摘的現代農業示範基地。
生態農場
依託豐澤山莊現代農業基地、藏馬山有機蔬菜基地、青島隆輝農業開發有限公司、和牛養殖基地等項目，將為居住在度假區的業主提供完善的有機蔬菜、豬肉、牛肉等食品配送系統，將食品安全問題從源頭保證。同時，也將提供一塊屬於業主自己的小菜園，業主可以親身耕作，無暇時也可以委託專業人士管理，在健身怡情的同時享受自己勞動的果實。
項目定位
藏馬山位於青島市黃島區（西海岸經濟新區）藏南鎮藏馬山南側，主峰海拔395米，總面積13000多畝。藏馬山山巒跌宕俊秀，生態植被豐實，自然資源優勢明顯，氣候宜人，區位適中，素有“東有嶗山，西有藏馬”之稱。
在整體規劃方案中，青島隆海集團把地區的湖光山色、田園牧歌的頂級生態資源與膠南文化資源完整的融合為一體。對於生態敏感區域，給予重點規劃和融合保護，以保證場地的可持續發展。
通過“三帶九區”的空間結構，為遊客提供商務、體育、觀光、娛樂、休閒度假等項目。平衡了區域的開發模式及環境容量，與此同時確定了實施運營規劃。
資源優勢
聞名遐邇的藏馬山風景旅遊區位於青島藏南鎮境內，東與張家樓鎮相接，北與鐵橛山相依，西與大村、塔山接壤，南與原藏馬縣駐地泊里毗鄰。鎮駐地近靠204國道，開城路自景區穿過，東距市區15公里，交通方便，地理位置優越。藏馬山長約12公里，寬約3公里，主峰海拔395.2米，山西側多高峰，東側稍緩。群峰之中，有低山似馬隱藏其中，故名藏馬山。藏南鎮地勢北高南低，有4條丘陵呈“井”字形交錯境內。形成溝壑密布，錯落有致，數條季節河流經境內，水資源非常豐富，國家二級水源保護地陡崖子水庫就在境內，是市區西水東調的發源地，庫容總量為6400萬立方米，定為省中型水庫。該區環境保護好，無污染，無噪音；這裡山清水秀，峰巒迭嶂，林茂青翠，大型水庫座落在群峰密林之中，恰似一面面鏡子，照射出藏馬山一幅幅大自然絕妙美倫的詩情畫意，具有極高的開發價值。
青島藏馬山國際旅遊度假區規劃成功地植入了藍莓、香草、茶、有機疏菜等創意農業，不僅帶動了度假地產的環境體系開發，同時提供了大量就業機會，促進了民俗旅遊的迅猛發展，逐步形成了當地特色農業觀光旅遊帶，走出了一條多產業綜合協調發展多端盈利模式引領的發展之路。“創意農業+創意農產品”，打造區域農業新品牌，培育區域內新的增長力。
青島藏馬山的創意農業經過整合產前、產中、產後各環節聯結成創意農業全產業鏈條.從而進行產業化經營.推動了區域內農業生產和農民收人持續增長。促進生態、經濟和社會三大效益有機統一；創意農業不僅包括了藍莓、香草、茶葉、有機蔬菜種植等產業的前端環節，而且重視種苗的栽培、下游產品的研發，通過產品的深人開發延伸成產業鏈條。
在藏馬山項目中藍莓項目占地1萬餘畝，主要產品有藍莓鮮果、藍莓灑、藍毒果脯、1-5年生藍莓組培苗，同時開發藍莓主題旅遊以及藍莓主題的房地產。芳香植物園占地1000畝，主要產品有薰衣草、貓薄荷、蘭花鼠尾草、羅馬甘菊等芳香植物，深加工產品有精油、純露、香包、花茶和苗木等。茶葉項目占地1000畝，主要產品有御品隆岳紅、御品龍井、御品銀針等高中檔紅茶和綠茶。有機蔬菜項目占地3000餘畝，主要生產各種應季有機疏菜和水果。
開發條件
1、藏南鎮社會概況
在青島市和膠南（現黃島區）的總體布局中，藏南鎮處於經濟開發先行地的優勢地位，是膠南市所轄的一個新興的山區經濟建設強鎮，全鎮總人口3萬人，一九九八年，榮獲全市經濟建設二等獎，完成社會總產值3.2億元，其中農業總產值0.9億元，工業總產值2.3億元，實現利稅820萬元，人均收入3735元。98年興辦三資企業4家，投資總額800萬美元，增加值8424萬元。旅遊業在第三產業起到了重要作用，開發建設藏馬山景區勢在必行。
2、景區資源評價
風景資源是開發觀光旅遊業的重要條件，以景區內藏馬山為框架，以陡崖子水庫為依附的藏馬山景區，獨特的自然景觀，是規劃開發建設藏馬山風景旅遊區的物質基礎，是評價景區資源的前提和依據。
A、充滿神秘色彩的藏馬山
民間傳說藏馬山藏著金馬、銀山，很早就被尋寶探險者視為尋寶之地。該區山勢陡險，崇山峻岭，古樹參天，繁生著若干動植物及名貴藥材，山中多奇峰異石，有猴子蹲石、背姜婆石，形象逼真，惟妙惟肖；山中還有神泉，大旱不涸，大澇不溢。名勝古蹟遍布，較知名的有老母廟和太平天國時期的兵寨隨山勢自西向東延伸十多公里，現有斷壁殘垣依然可見。巧奪天工的自然景觀和歷史遺蹟是吸引旅客觀光、攬勝、探險、狩獵的好去處，具有強烈的吸引力。
B、明麗迷人的庫區風光
陡崖子水庫北依藏馬山，南臨鎮駐地，座落在東陡崖村北，橫河上游，東西長約五公里，南北寬約2.5公里，水面遼闊，碧波蕩漾，整個庫區山戀蔥蘢，溪水明秀，楊柳成蔭，鳥語花香，到處給人一種清閒怡然的感覺，引起人們對大自然的神往，這裡可以開展划船、垂釣、游泳等多項娛樂活動，這絕美的自然景觀和人文景觀怎能不明麗迷人。
3、規劃開發條件
A、優越的旅遊開發環境
藏南鎮所轄的藏馬山景區是膠南市（現黃島區）旅遊十五年計畫和2015年長遠規劃重點開發的景區之一，以其獨特的自然景觀和區位優勢吸引大批遊客，主要有東南臨千古名勝琅琊台國家風景名勝區，東靠大珠山風景名勝旅遊區，北依鐵橛山，西與日照五蓮風景區銜接，若把上述眾多風景名勝區串聯起來形成山區、海濱風光名勝旅遊帶，必將吸引大批旅客慕名而來，旅遊市場存在極大潛力。
B、交通暢達、通訊便捷
藏南鎮藏馬山景區，內部道路縱橫，驅車可到每一個村莊、每一個山頭、每一個景點。景區外聯204國道縱貫全區東西，“同三”高速公路貫通南北，到市區、到青島港、飛機場、火車站非常方便，完善的交通網路為遊客進出物資提供了可靠的保證。藏南鎮新增1000門程控交換機，大大提高了通訊能力。開城路穿過景區而過，向西連線諸城市。規劃中的西海岸新區南北大通道自景區西側穿過，建成後，景區到青島新國際機場僅需40分鐘車程。
C、豐富的土特、旅遊產品
藏南鎮依山傍水，特產豐富，陡崖子水庫的鯉魚，以個大、肥、鮮而聞名於島城及周邊市區，大型瘦肉豬批發市場輻射膠東半島及臨沂市場，該區生產杏、梨、桃、蘋果、石榴、櫻桃、銀杏、無花果、板栗、壽桃、冬棗等數十個品種，其中梨園中豐富的農特產品可供旅遊者品賞和購買。
D、鎮政府的支持是開發建設藏馬山景區的可靠保證
藏南鎮黨委、政府十分重視旅遊資源的開發，充分認識到發展旅遊業是促進帶動藏南鎮經濟發展的一項重要措施。“旅遊搭台，經貿唱戲”，改善投資環境，擴大對外開放，成為促進二、三產業發展帶動全鎮經濟騰飛的一項重大舉措，因此，成立了由一名副鎮長任組長專抓旅遊開發的領導小組，逐步開發建成的藏馬山景區將給國內外旅客及全市人民提供一個優美舒適的遊樂環境，必將得到全社會的關心和支持。
規劃依據
（一）規劃依據
本規劃遵循下列檔案的原則精神：
1、膠南市委、市政府南發{1999}37號《關於進一步加快發展旅遊業的意見》
2、膠南市旅遊業“九五”計畫和2010年長遠規劃（1998年11月）
3、膠南市旅遊業“十五”計畫和2015年長遠規劃（1999年11月）
（二）規劃範圍界定
藏馬山景區：東至張家樓鎮邊界，南至孫家屯水庫，北至藏馬山山脊線，西至大泊路（大村至泊里）。
鑒於景區範圍較大，內容繁多，周期較長，資金籌措難等實際情況，景區規劃開發期限為8年，分三期進行。
（一）第一期（1999－2004年），這五年主要是搞景區基礎設施建設和主要景點建設，規劃內容布局為：
A、將藏馬山景區環山路進行拓寬整修，形成讓遊客坐車觀光和徒步攀登探險相結合的旅遊線路。旅遊線路：1、鎮駐地－長阡溝－蘆子－老龍泉－大葫蘆峪－兵營遺址－瞎漢炕－圍牆遺址－猴子蹲－八畝地神泉－大溝老母廟－陡崖子水庫團嶺－大壩－西水東調工程供水站－梨園－鎮駐地；2、鎮駐地－大溝老母廟－長阡溝－小嶗前－小囡子裡－小葫蘆峪－大葫蘆峪－兵營遺址－瞎漢炕－圍牆遺址－猴子蹲－八畝地神泉－陡崖子水庫團嶺－大壩－西水東調工程供水站－梨園－鎮駐地。
B、將具有藏南特色高效農業和果林園修整為園林式或莊園式的遊客觀光園，並讓遊客參與栽培、播種、剪枝、收穫、品嘗、購買等活動（註：園內園外道路要寬敞、要搞好綠化、美化環境，並提供簡易購物、食宿場所，使遊客玩的開心，食宿放心，逐年形成青島地區農、林、牧、漁綜合型生態觀光基地。
C、恢復藏馬山景區的名勝古蹟和人文景觀，將民間傳說的藏馬山藏有“金馬、銀山”的故事遺蹟選址建一座供旅客觀賞的金馬亭，增加景區內涵，將太平天國抗擊清軍的兵寨修復幾段（其中有烽火台、兵營、炮台等），供遊客瀏覽，把藏馬山的奇峰異石刻字封號，提高景區品位。
D、規劃開發庫區瀏覽範圍
陡崖子水庫是整個景區的重點開發項目，該區地理位置優越，因此從規劃開發部要高起點。（1）首先確定規劃範圍，開發內容要搞好環境保護，搞好生態平衡，在該規劃範圍內不能亂建、亂挖、亂占等現象存在。(2)在庫區周圍搞好道路建設及綠化美化，將電、通訊延伸到庫中小島上，在庫心島上建觀景亭、休閒屋、餐錧、小賣部等供遊客休息就餐。（3）在庫區南岸建多處釣魚台和簡易遊艇碼頭，供遊客釣魚、划船等，開展豐富多彩的遊樂活動。(4)劃出部分水域面積搞一處觀魚池，水上生物繁殖基地，逐漸形成水上生物觀光區。
（二）第二期（2005年－2010年）這一期主要完善第一期開發項目的配套工程，如硬化路面，水、電、通訊向景區內部延伸，將接待設施向中檔發展，逐步形成游、食、住、娛多方面服務，促成遊客能留住，吸引回頭客的旅遊局面。
（三）第三期（2011－2015年），這一期根據景區的不斷發展和客源市場的延伸，形成東與青島、西與濰坊、南與連雲港等城市旅遊聯網。規劃在藏馬山里建一處大型狩獵場和禽鳥園供周邊城市遊客來此休閒渡假；在庫區建一座星級賓錧，增加接待能力。建科技含量高的觀光農業園和生態文化樂園，使整個景區達到食、住、行、游、購、娛六大要素服務的、具有藏南特色的觀光娛樂和療養的旅遊勝地。
藏馬山景區規劃的指導思想
全面規劃，合理布局，服務當代，著眼未來，集中資金，重點開發，先易後難，量力而行，分期建設，逐步完善，堅持標準，講求效益。
