青和上座

青和上座是由湖南大韻置業投資有限公司開發的住宅類商品房項目，位於長沙市天心區坡子街與三王街交叉口西北角。項目於2006年竣工，包含1棟25至33層的高層建築，總戶數269至337戶，物業類型涵蓋普通住宅及公寓。小區地處黃興路步行街商圈核心地段，臨近捷運1號線、2號線多個站點，周邊商業、教育、醫療配套完善。根據公開信息顯示，項目一期於2006年5月開盤，2007年9月完成交房，目前已處於售罄狀態。

基本介紹

• 地理位置：坡子街與三王街交叉口西北角
• 開發商：湖南大韻置業投資有限公司  
• 總建築面積：約3.5萬平方米（含1棟25層高層） 
• 物業類型：住宅、公寓 
• 容積率：3.6 
• 綠化率：15% 

地理位置

項目位於長沙市天心區坡子街與三王街交匯處，西北側緊鄰解放西路酒吧街，南向接駁黃興南路步行街，距五一廣場商圈直線距離約500米。地理坐標處於湘江東岸二環核心心區位，步行至湘江風光帶約500米。

開發建設

由湖南大韻置業投資有限公司投資開發，2006年完成竣工驗收。建築採用板塔結合的高層結構設計，外立面為現代簡約風格，主體層高2.8米，配置兩部高速電梯。項目持有長房售許證(2006)第4635號預售許可證，產權年限70年。

物業概況

小區總戶數269戶，主力戶型為34-51平方米的一室一廳及74.05平方米兩室一廳，部分房源配有燃氣入戶與獨立陽台。物業管理由長沙市君逸物業管理有限公司承擔，物業費標準為1.2元/平方米/月。地下車庫配備機械車位，容積率3.6，綠化率15%。

周邊配套

商業配套：

• 1公里範圍內覆蓋IFS國金中心、王府井百貨等9家大型商場
• 步行至沃爾瑪超市約450米，海信廣場直線距離700米

教育醫療：

• 周邊有長郡中學、湘郡培粹實驗中學等12所中國小
• 3公里內包含湖南省人民醫院、長沙市中醫醫院等6家醫療機構

公共運輸：

• 捷運1號線黃興廣場站距小區422米，2號線湘江中路站650米
• 賈誼故居公交站途經11路、143路等公交線路

價格變化

2006年5月開盤時均價未公示，2014年6月二手房掛牌均價4820元/平方米。至2016年3月，二手房價格上漲至8345元/平方米，2017年10月達到8050元/平方米。根據2025年5月最新數據，小區參考均價為10436元/平方米，近1個月掛牌價下跌6.97%。

產權與交易

項目已取得70年住宅性質產權，截至2025年5月無在售一手房源，二手房市場保持活躍，當月成交3套。租賃市場主力戶型為51平方米一室一廳，月租金1700元左右，支持押一付一支付方式。