雲天廣場

雲天廣場位於浙江省金華市婺城區賓虹路1053號，由浙江雲天房地產開發有限公司開發建設，1999年建成交付。項目總戶數341戶，物業類型包含普通住宅、商住公寓等，採用板塔結合建築形式，容積率2.5%。

2012年金華市調整學區劃分後，該樓盤因地處婺州街以西的賓虹路，被劃入南苑中學教學服務區範圍，成為以單身公寓為主的學區受益樓盤。截止2025年5月，小區二手房均價達18167元/㎡，高於區域平均水平，主力戶型為36-60平方米的小型公寓。

基本介紹

• 地址：金華市婺城區賓虹路1053號 
• 建成時間：1999年 
• 開發商：浙江雲天房地產開發有限公司 
• 物業類型：住宅/商住公寓/經濟適用房 
• 總戶數：341戶
• 物業費：0.8元/平方米·月 

地理位置

項目地處婺城江南板塊核心區，毗鄰航歌路、洪山街等城市幹道。周邊公交網路密集，37路、301路支線、35路等多條線路經停龍騰建材市場、茶花庭院等站點。距婺州街與賓虹路交叉口約500米範圍內分布有天之潤酒店等商業配套。

建築信息

樓盤由Z幢等多棟建築組成，包含普通住宅、商住公寓及經濟適用房等多元業態。採用板塔結合結構，容積率2.5%，物業費標準為0.8元/平方米·月。2025年資料顯示，36.63平方米小戶型掛牌價72萬元。

學區劃分

2012年南苑中學教學服務區西擴至婺州街後，賓虹路沿線的雲天廣場被納入該學區範圍。根據當年政策，適齡學生入學需視學校接收能力，名額不足時按房產證登記時間排序。這一調整使該單身公寓為主的樓盤獲得學區優勢，成為二手房市場的重要賣點。

二手房市場

2025年5月數據顯示，小區二手房均價18167元/㎡，高於婺城區平均房價13.4%。在售房源包含1室1廳36.63平方米、單身公寓46.27平方米及60平方米等多種戶型，總價區間72 120萬元。周邊春天國際公寓（21802元/㎡）、金夏花園（20330元/㎡）等樓盤形成差異化價格梯度。

企業入駐

截止2025年3月，金華那博旺產業發展有限公司註冊於Z幢303室，該企業從事房地產經紀及園區管理服務，註冊資本50萬元。企業運營數據顯示存在多起司法案件，2024年7月曾進行名稱變更及註冊資本調整。

空間設計

2025年發布的宣傳資料提及'一拖二'建築特色，可能指向複式戶型或商業雙層商鋪設計，具體空間布局未公開詳細信息。視頻資料著重展示該樓盤戶型結構或商鋪布局特色，但未披露實際使用功能及分布情況。