雙清南路4號

雙清南路4號坐落於成都市青羊區府南新區，是1997至2000年間建成的住宅小區，總戶數490戶，由9棟板樓組成。該小區未設立開發商建設主體，日常物業管理由街道辦事處代管，配備基礎物業服務。

小區周邊半徑1公里內集聚四川省人民醫院等10餘家醫療機構，覆蓋從綜合三甲到專科門診的多層次醫療資源。教育配套涵蓋西南財經大學（光華校區）、四川師範大學實驗外國語學校等院校，形成全齡段教育矩陣。生活圈內設有麥德龍(成都青羊商場店)、金沙二手家具家電市場等商業設施，滿足居民日常消費需求。

基本介紹

• 物業費：0.6元/平米·月 
• 建築類型：板樓 
• 綠化率：20% 
• 容積率：2.8 
• 建成年代：1997-2000年 
• 總戶數：490戶 

建築概況

小區占地面積3422平方米，總建築面積34222平方米，由9棟多層板樓組成，樓間距符合國家日照標準。建築外立面採用傳統塗料工藝，戶型以58-68平方米兩居室為主，占比超過60%，另有少量80平方米左右三居室。

物業服務

街道辦物業團隊提供基礎維護服務，包括公共區域清潔、垃圾清運及基礎設施維修，每日安排安保人員定時巡查。停車場採用開放式管理，車輛沿小區內部道路單側停放，未設定固定車位。

交通配套

距離捷運4號線西南財大站約800米，7號線金沙博物館站1.2公里，周邊設有90路、92路等公交站點。小區主入口設有共享腳踏車集中停放區。

教育資源

1公里範圍內分布：

• 高等教育：西南財經大學（光華校區）
• 基礎教育：四川師範大學實驗外國語學校（西校區）
• 職業教育：成都職業技術學院（青羊校區）

醫療資源

15分鐘生活圈內包含：

• 三級甲等醫院：四川省人民醫院（直線距離2.2公里）
• 專科醫院：成都愛迪眼科醫院（步行10分鐘可達）
• 基層醫療：四川省人民醫院，成都愛迪眼科醫院，成都市西區醫院，成都金沙醫院(成都婦女兒童醫院)，成都中醫藥大學附屬醫院，四川省人民醫院-門診樓，惠康綜合門診部，慈銘體檢中心，成都市第一人民醫院金沙醫院體檢部，成都金沙醫院-120急救

商業設施

步行可達範圍內配置：

• 大型商超：麥德龍（青羊商場店）
• 便民市場：雙順菜市場（營業至21:00）
• 專業賣場：金沙二手家具家電市場

市場價格

2024年7月在售房源價格區間為52-62萬元，對應單價9392-10445元/平方米。至2025年4月，二手房掛牌均價上漲至10631元/平方米，當月成交記錄顯示82.4平方米三居室以90萬元成交。租金水平保持在每月1800-2500元區間，兩居室出租率長期維持在較高水平。