雙周供

所謂貸款“雙周供”，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。目前“雙周供”主要適用於期供類房屋按揭、抵押貸款，如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。目前銀行還開辦了“轉按揭”的業務。

基本介紹

• 中文名：雙周供
• 方向：貸款
• 主體：個人按揭貸款
• 改為：每兩周還款一次

解釋

如果客戶在銀行貸了一筆50萬元的款，按照30年的貸款期限、基準利率6.12%來算，選擇傳統的按月等額還款法，每個月要還款3036元；如果選擇“雙周供”。

例如：

24年是8766天（假設正好4年一次閏年），644期是9016天

還有250天，8個月零10天，比24.5年的月供多2.5個月。1518.52元。

如果銀行日利率是6.12%/365來算的話，雙周供50萬30年次還1506.52元，而日利率6.12%/360，則次還1518.52%，多付了12元！

月供 雙周供 節省利息 節省比例 節省時間

10年 5581 2780 16373 9.65% 12個月

20年 3617 1812 52580 14.36% 33個月

轉按揭

每兩周還款額為1518元，相當於原月供的一半。而由於供款次數頻密，本金減少速度加快，最後算下來借款者可以節省115186元的利息支出，節省的利息比高達19.42%。同時，由於供款次數頻密，本金減少速度加快，加上每年大約還款26次(折合月供為13個月)，借款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款，相比普通還款縮短了5.3年。

審辦流程

辦理雙周供與月供類貸款手續相同，只需在簽署貸款契約時，選擇“雙周供”或將原月供還款方式改變為“雙周供”就可以了，我行會準備相關檔案，客戶只需簽字確認即可。

適合人群

收入較為穩定和均衡的人士，如除了月收入以外還有其他的較為定期的收入來源（季度獎、年終獎），以及有海外和港澳台生活背景的已熟悉產品特性的人士。

優缺點

對客戶

缺點：

1。2周還款一次，如果你是周薪或者雙周薪，我建議您採用雙周供，否則您的資金安排會非常麻煩，有時候一個月要還3次錢，您能應付嗎？

2。雙周供對於資金安排的要求將大大高於月供，忘記或者不夠還款的可能大大高於月供。據說雙周供的罰息還要比一般的要高。我對我的資金安排是比較自信的，但是雙周供的難度我覺得還是太高。

優點：

1。對於雙周薪的朋友肯定是不錯的選擇。

2。雙周供基本上一年還以前的13個月的金額（一年差一天），對於很多單位年終雙薪來說，這也是正好的。這樣相當於您每年底提前還一次款。這樣對於銀行的資金安排也有好處，否則每年底的提前還貸對銀行資金安排而言是很困難的。

對於銀行

雙周供的好處：

1。實際利率的提高，對銀行而言，收益絕對提高（相對性要看成本增加多少，因為還的錢要貸出去才有收益，雙周供要比一般貸款還款快。貸出去就需要行銷成本。）

2。本金收回速度的加快，這樣會減少銀行的貸款風險。

3。靠宣傳吸引更多的客戶，或者本行客戶轉（這樣有千分之二的手續費收取，50萬即為1000元）