隴東小區位於鄭州市管城回族區隴海東路核心地段，建築年代跨度為1998年至2014年，屬混合型社區。小區由鄭州市隴東物業管理有限公司實行基礎管理，物業費0.3元/㎡/月。鄰近捷運2號線隴海東路站及十餘條公交線路，周邊商業、醫療、教育資源完善。2025年二手房均價約為8140-9210元/㎡，主力戶型涵蓋39-163㎡的一至三居室。
基本介紹
- 地址：管城隴海東路61號
- 建築年代：1998年/2014年
- 總戶數：1993戶或2030戶
- 容積率：2.0
- 物業公司：鄭州市隴東物業管理有限公司
- 綠化率：20%
地理位置,建築規劃,居住體驗,配套設施,市場動態,
地理位置
小區地處管城區紫荊山路與隴海路交匯處，距離捷運2號線隴海東路站約620米。周邊分布隴海路城東路站、紫荊山路隴海路站等公交站點，覆蓋29、105、87路等公交線路。西門50米設大潤發超市，南門斜對面為醫療機構，500米範圍內包含教育機構。
建築規劃
社區由44-48棟建築組成，包含多層住宅及1棟電梯房。其中：
- 多層住宅多為2014年建設的6-7層磚混結構，樓齡較長且外觀陳舊
- 高層電梯房竣工於1998年，產權年限70年
- 地上停車位設計導致尖峰時段車位緊張
居住體驗
物業實行基礎服務，保全24小時值守且配備快遞櫃。冬季供暖充足，2022年物業反饋顯示衛生安全管理達標。公共區域設有中央花園、復古涼亭及兒童滑梯。部分樓棟仍保留房改房管理模式，由退休職工參與日常維護。
配套設施
- 醫療：鄭州中信中原醫院（直線距離300米）、隴海醫院（南門斜對面）
- 教育：管城回族區實驗國小（最近）
- 商業：大潤發超市（西門50米）
- 文旅：鄭州商代遺址（1.2公里）、鄭州二七罷工紀念塔（2.5公里）
市場動態
2025年5月數據顯示：
- 二手房掛牌均價8140-9210元/㎡，環比上月波動幅度±1%
- 主力戶型為89㎡三室兩廳，總價區間47-110萬元
- 滿五唯一房源占比約35%，低樓層房源占在售總量62%
- 租金水平約25元/㎡/月，短租房源占比12%
