陽光家園是四川省廣元市利州區的保障性住宅項目，包含公租房和安居房等多種住房類型。項目位於雪峰片區興安路二段，總建築面積29,320.68平方米，規劃建設396套住房，2011年啟動建設後逐步形成多層住宅集群。根據2025年數據，小區物業費執行1.20元/㎡/月的政府統一定價標準，二手房掛牌均價達5300元/㎡。項目周邊集聚萬達廣場、市婦幼保健院等商業醫療設施，10路、21路、2路、8路等多條公交線路經過小區，形成15分鐘生活便利圈。
基本介紹
- 所屬地區：廣元市利州區
- 項目類型：保障性住房
- 總建築面積：2.93萬㎡
- 總戶數：396套
- 物業費用：1.20元/㎡/月（位於東壩濱河路的陽光家園高層住宅）
- 2025年均價：5300元/㎡
項目概況,地理位置,建築信息,物業服務,租賃管理,
項目概況
陽光家園雪峰安居房項目由廣元市發展和改革委員會於2010年批准建設（廣發改投資[2010]151號），總占地面積1.8577公頃，總投資6000萬元。項目包含10棟多層住宅，建築密度28.1%，綠地率30.2%，主要面向中低收入群體提供安居房源。截至2012年6月，已完成投資4478萬元，占總投資的74.6%。
地理位置
項目主體位於利州區雪峰辦事處雪峰村二組，興安路二段與鳳翼路交匯區域。東南側1.6公里處為萬達廣場商業綜合體，西北方向40米毗鄰錦粼逸園樓盤。小區500米半徑內設有雪峰辦事處（456米）、歐錦城（730米）兩個公交站點，可換乘10路、21路等公交線路。
建築信息
- 樓棟分布：10棟7層住宅樓
- 戶型配置：包含三室兩廳兩衛等戶型，建築面積區間78-120㎡
- 建設進度：2011年2月正式開工，2015年完成首期交付
- 銷售情況：截至2023年底，396套可售房源中已售出185套，30天內成交81套
物業服務
執行廣元市公租房統一管理標準，物業服務企業由主管部門指定。高層住宅（帶電梯）按建築面積收取1.20元/㎡/月的綜合服務費，包含二次供水系統維護費用。小區實行人車分流管理，配備24小時監控系統和專職安保隊伍。
租賃管理
根據廣元市公租房管理政策，租金實行分檔計收：城鎮低收入家庭6元/㎡/月，新就業無房職工9元/㎡/月，外來務工人員12元/㎡/月。2025年市場租賃數據顯示，三室戶型月租金區間480-2300元，中介服務費標準為月租金的100%。
