陽光家園是由南昌城市建設投資發展有限公司開發的住宅項目，位於南昌市沿河南路132號及新溪橋路周邊區域。小區分為A、B、C等多個區域，總戶數超過6000戶，建築年代集中在2006年。項目配備南昌紅江威龍物業管理有限公司提供服務，物業費標準為0.50元/平米/月。
主力戶型涵蓋50-91平方米的一居室和二居室，採用板樓結構設計。交通配套方面，緊鄰捷運4號線魚尾洲站和捷運2號線李巷站，周邊覆蓋21路、263路等公交線路。生活配套涵蓋天虹商場、龍湖南昌青山湖天街等商業設施，教育醫療資源包括南昌二十八中教育集團青雲學校、李巷衛生所等機構。
基本介紹
- 開發商：南昌城市建設投資發展有限公司
- 物業公司：南昌紅江威龍物業管理有限公司
- 建築年代：2006年
- 總戶數：6420戶
- 容積率：1.95
- 綠化率：27%
地理位置,開發建設,居住信息,配套設施,交通出行,市場表現,
地理位置
項目主體位於南昌市沿河南路132號及新溪橋路1810號區域，行政區劃涉及青山湖區與青雲譜區交界地帶。北鄰高新南大道主幹道，東側距離捷運4號線魚尾洲站僅數百米步行距離，西向3公里範圍內可達南昌火車站樞紐。
開發建設
由南昌城市建設投資發展有限公司分三期開發：A區（2003年）、B區（2005年）、C區（1998年）。建築總面積約48萬平方米，包含134棟板樓，停車位配比為1:0.25，設有地面免費停車位和地下停車場。
居住信息
主力戶型為：
- 49-50㎡一室戶型（C區1-3棟）
- 59-75㎡兩室戶型（A區1-3棟）
- 89-91㎡三室戶型（B區高層）
2025年4月數據顯示，二手房成交均價為7577元/㎡，近3個月成交61套。典型成交案例包括：
- 2025年4月9日89.41㎡房源成交價6689元/㎡
- 2025年4月8日59.60㎡房源成交價5034元/㎡
- 2025年6月75㎡精裝兩室售價42萬元
配套設施
商業設施：
- 1公里內分布天虹商場、新力都薈、萬達廣場
- 500米範圍有陽光生活超市等10家社區商超
教育資源：
- 瑪利亞陽光幼稚園（距離300米）
- 灌城國小（距離800米）
- 南昌二十八中教育集團青雲學校（1.5公里）
醫療資源：
- 李巷衛生所（距離600米）
- 南昌安定醫院（距離1.2公里）
- 江西省腫瘤醫院（距離2公里）
交通出行
軌道交通：
- 捷運4號線魚尾洲站（步行500米）
- 捷運2號線李巷站（步行800米）
公交線路：
- 21路、31路（陽光家園東門站）
- 263路、267路（城南公交樞紐站）
- 829路（新溪橋路西口站）
市場表現
2025年區域價格對比：
- 城投康澤園：7577元/㎡
- 恆通華庭：8879元/㎡
- 新溪橋路小區：7577元/㎡
物業費標準處於南昌市較低水平，2025年數據顯示物業滿意度達82%。近12個月掛牌價波動率為0%，二手房成交周期平均為58天。
