基本介紹
- 中文名：陽光上東
- 地點：東四環北路6號霄雲橋東側
- 地位：北京最早的涉外高端樓盤
- 占地面積：47.53公頃
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交易數據
- 房價走勢
- 歷史成交量
- 單位：元/平米
- 單位：套
項目介紹
陽光上東由10個不同風格的建築組團組成，多層、小高層、高層等形態各異的建築分布其間。組團之間相互聯繫又各自獨立，巧妙地構成多層次、多元化的空間組織，創造出可持續發展的、人性化的、適於生活和交流的國際化社區環境。
項目特點
陽光上東所在區域是北京最早的涉外區域，最頂級的豪宅、最先鋒的藝術、最現代的摩天大樓雲集這裡，它始終居於北京城市國際化進程的領跑地位。
基本情況：整個用地可以分為3個部分,分別為A、B、C三個區域，A區為非配套公建區； 濱河花園（B區）分為16棟住宅建築，其中9號、16號樓為高層建築，其餘為低層建築，在多層建築與里，有獨立的，一梯一戶的點式住宅，還有常見的一梯兩戶的單元拼接的板式住宅。濱河花園（B區）的住宅在布置上非常地靈活，板式住宅與點式住宅，多層建築與高層建築有機地結合在一起，形成豐富的有趣味的可識別的社區空間環境，並且使每一個居住單位都能得到更寬廣的視野。住宅的朝向也是設計中重視的主要因素，幾乎所有的住宅建築與正南成15度夾角。C區的住宅在布置上基本為街坊式布局，由三條城市走廊和兩條綠化走廊將C區劃分為9個居住組團，每個組團由形態各異的住宅圍合而成，從7層到32層。這種差異性的住宅組合很自然地形成了每個組團不同的性格。住宅的朝向基本與正南成30度夾角。B區與C區的界線是一條城市道路，結合這條城市道路，社區營造了一個城市廣場，主要的商業設施、娛樂設施、和運動設施匯集於此，成為整個社區的中心和起居室。歸屬感：46.67公頃的規劃用地並沒有簡單地看成一個大的屋村，而是看成一個微型城市。規劃利用景觀走廊搭建出城市的基本骨架，將整個城市分為A、B、C1——C9等大小規模不同的幾個組成部分，各部分的建築體量、規模、密度和高度是統一規劃的。一個有活力的城市自然要有恰當的人口密度，合理有效的交通系統，有人文氣息、有文化傳統、有歷史感、有一定的公共空間，一定的私密休閒空間，不同類型、不同階層或不同文化背景的人群既彼此分開又共融在一起。社區配套的初步構想：除按政府要求需設定配備一定量的教育、服務、商業、管理設施外，社區配套將在整個社區會形成3箇中心，其中最主要的商業配套和社區活動中心集中在沿芳園南街和中心廣場一帶，大致功能安排如下，其中方街一號（C1區）底商包括：精品店、銀行、郵局、超市、健身中心、西式餐飲等設施；圓街一號（C2區）底商以會所功能為主；濱河花園底商以會所和西式餐飲功能為主。A區將會建一些服務設施為濱河花園（B區）提供服務；C9區將會形成另外一個社區配套集中的區域，以縮短各種設施的服務半徑。除了以上3個相對集中的社區配套集中的區域，還會在沿C區的3條景觀走廊及沿壩河一帶形成線性的商業服務設施。陽光上東推出“全程訂製城市別墅”濱河花園首期兩套豪宅，分別名為“意式尊貴”和“東方貴族”，其園街1號1號樓也開始認購，同期開始認購的還有濱河花園9號樓、16號樓。
周邊設施
幼稚園：可兒幼稚園
綜合商場：燕莎商城、頤堤港購物中心、久隆百貨商場
郵局：酒仙橋郵局
銀行：花旗銀行、民生銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行等
醫院：華信醫院（清華大學第一附屬醫院）、和睦家醫院、中美宜和醫院
交通狀況
行政區域:朝陽
項目位置:朝陽 東四環北路6號(四環東側宵雲橋東南角)
交通位置:東四環北路6號
周圍交通:緊鄰東四環，京密路，機場高速
公共運輸:運通107、401、402、688、488、418、701、656、621、408、988、973、976、111、特9、677、909等
房價走勢
目前該樓盤的成交價格為40015元/平，小區呈現出價格上漲的趨勢。
樓盤點評
缺點：價格偏高；且容積率比較高；物業費也比較高。
