長濱大廈

長濱大廈是位於重慶市渝中區解放碑商圈長濱路141號的住宅小區，由單位自建開發，於1998年竣工。小區總戶數194戶，物業由重慶鑫寶物業管理有限公司負責，2025年5月掛牌均價為9900元/㎡。建築類型為高層，容積率2.50，綠化率20.0%，配備多種戶型選擇，涵蓋1室至4室不同面積段。

交通配套方面，距離凱旋路捷運站約183米，周邊有金紫支路公交站（440路、503路等線路）。教育資源包含鼓樓人和街國小C教學樓。小區因鄰近商圈和軌道交通站點，具有較高的地段交通評分（9.5分），但存在公寓性質、商業屬性及住戶流動性較大等特徵。

基本介紹

• 位置：渝中區解放碑長濱路141號 
• 竣工時間：1998年  
• 物業費：0.70元/平米/月 
• 容積率：2.50 
• 綠化率：20.0% 
• 總戶數：194戶  

地理位置

位於重慶市渝中區解放碑商圈長濱路141號，北鄰凱旋路，南接儲奇門解放西路，地處環線內環以內。周邊路網密集，緊鄰長江濱江路主幹道，距離凱旋路捷運站步行約3分鐘（183米），金紫支路公交站覆蓋440路、503路、觀光巴士T888路等多條線路。

建築概況

小區為1998年竣工的高層建築，總高度未公開，建築密度和戶型設計注重空間實用性，主力戶型包括：

• 3室2廳（99.51-139㎡）
• 4室2廳（126.5-201.45㎡）容積率2.50，綠化率20.0%，地面停車位收費標準為每月150元，地下車位信息尚未明確。部分資料顯示存在建築時間差異，另有記錄標註竣工時間為1998年或2001年。

物業服務

由重慶鑫寶物業管理有限公司負責日常管理，物業費標準為0.70元/平米/月。2025年用戶評分顯示，小區居住品質得分為6.5分（滿分10分），部分住戶反饋存在樓道維護不足等問題。

周邊配套

教育機構鼓樓人和街國小C教學樓為最近的國小教育資源，距離約183米。3公里範圍內覆蓋鼓樓人和街國小C教學樓、重慶復旦中學校教育集團、重慶二十九中學（解放碑校區）等12所中國小。

醫療資源周邊2公里內有重慶市渝中區人民醫院、重慶醫科大學附屬第二醫院等10家醫療機構。

商業設施毗鄰解放碑核心商圈，步行範圍包含得意世界、八一廣場等商業綜合體。

市場情況

2025年5月掛牌均價為9900元/㎡，近1個月價格走勢平穩。歷史成交信息顯示，二手房參考均價為9900元/㎡（貝殼鏈家網2025年5月數據），但因房源較少，近月無成交記錄。戶型單價區間跨度較大，最低為7245元/㎡（部分小戶型），最高達14950元/㎡（大戶型）。

長濱大廈的圖片