鑫東祥瑞

鑫東祥瑞是由成都置信實業（集團）有限公司開發的住宅小區，2009年竣工，位於雙流區東升鎮三強北路三段151號。小區鄰近捷運3號線迎春橋站，周邊1公里內覆蓋雙流中學、迎春國小等教育資源，以及雙流區婦幼保健院等醫療設施。內部配備24小時安防監控及電梯設備，綠化率達30%，主力戶型為83.97-139平方米的三室至四室。截至2024年，二手房單價區間為12,525-15,055元/平方米，部分房源滿足滿五交易條件。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2009年
• 開發商：成都置信實業（集團）有限公司
• 總戶數：369戶 
• 綠化率：30%
• 物業費：1.2元/平方米·月 

區位與交通

小區位於成都市雙流區第一繞城與第二繞城高速之間，距離捷運3號線迎春橋站約830米，步行可達公交站點。周邊覆蓋雙流區實驗第二幼稚園、東升迎春國小等教育機構，距離棠湖中學約1公里。

教育配套

1公里範圍內分布雙流中學實驗學校、迎春國小等多所公辦及民辦學校，滿足全年齡段教育需求。截至2024年，步行至雙流區實驗第二幼稚園約8分鐘。

醫療資源

周邊2公里內集中雙流區婦幼保健院、雙流貿園醫院等醫療機構，其中雙流區第一人民醫院距離小區約1.5公里。東升社區衛生服務中心預防保健部提供基礎疫苗接種服務。

商業設施

鄰近樂福城市生活廣場、迎春農貿市場等商業體。小區底商涵蓋紅旗超市(錦繡華都店)、海鑫大藥房(三強北路二段)等生活配套，滿足日常購物需求。

居住環境

小區實行全天保潔，綠化區域占比30%，鄰近紫薇海公園等休閒場所。物業採用業主自管模式，配備電梯及步梯。

房源交易

主力戶型為83.97-139平方米的三室/四室，2023年7月二手房均價為11,719元/平方米。截至2025年6月，一套124平方米精裝三居室掛牌出租，要求租期不低於1年。2024年掛牌房源單價最高達15,055元/平方米，滿五房源占比約40%。

業主評價

住戶反饋小區物業回響及時，但存在停車位緊張問題。多數業主認為地理位置優越，捷運通勤便利性為購房核心考量因素。