鏡泊小鎮

鏡泊小鎮（鏡泊湖旅遊名鎮）是黑龍江省重點打造的12個旅遊名鎮之一。鏡泊小鎮項目不僅是省委省政府的戰略命題，更是牽動牡丹江市長遠發展的戰略項目；不僅是推進旅遊業轉型升級的必要之舉，更是城鎮化、一體化的全新實踐，其建設規模、拉動效應在市城鎮建設史和旅遊開發史上絕無僅有。

基本介紹

• 中文名稱：鏡泊小鎮
• 地理位置：黑龍江省牡丹江市寧安市
• 氣候類型：溫帶大陸性季風氣候
• 占地面積：20平方千米
• 著名景點：火山綜合館、溫泉、小南國觀賞區
• 始建時間：2010年4月22日

地理位置

鏡泊 讀音 jìng pō 所在地區黑龍江省牡丹江市寧安市。鏡泊小鎮位於在鏡泊湖風景名勝區東北方向的部分火山熔岩台地上。一期規劃建設8.6平方公里，中遠期達到20平方公里。

功能定位

鏡泊小鎮將適應大休閒時代的發展趨勢，按照提升鏡泊湖資源品質和旅遊品牌、培育戰略性支柱產業的內在要求，建設綜合性、多功能、多業態的大型旅遊區，重點發揮“三大功能”：

一是鏡泊湖綜合服務功能區。依託鏡泊湖、服務鏡泊湖、提升鏡泊湖，圍繞大鏡泊湖旅遊圈，強化旅遊接待、商務服務功能，營造生態宜居環境，再造一個配套齊全、設施一流的綜合服務基地，實現“游在周邊、住在小鎮”。

二是東北亞區域旅遊集散站。構建連線內外、輻射周邊的交通網路，開發跨國、跨省、跨區域的精品旅遊線路，建設旅行社大本營和遊客服務中心，強化旅遊引導、集散、分撥功能，形成以小鎮為中轉站的放射性旅遊圈。

三是國際級休閒旅遊目的地。開發休閒、度假、文娛、康體、養生等旅遊產品，發展新興業態，完善旅遊要素，延伸產業鏈條，做活四季產品，提升休閒旅遊，開拓遠程、高端市場，面向東北亞打造具有國際品質的休閒度假勝地。

運作模式

高起點、高品質規劃建設，樹立“四大理念”：

一是堅持大手筆規劃。著眼城鎮化、一體化要求，一期規劃建設8.6平方公里，建設期三年，中期（5年）達到20平方公里，遠期（10年）達到40平方公里。樹立精品意識和品牌意識，以“一步與國際接軌”的標準，推進規劃設計、旅遊開發和項目建設。

二是堅持戰略性合作。放眼國內外，引進一流的旅遊開發商、戰略投資者和成熟的開發運作模式，進行組團式開發，建設重量級項目。抓住建設旅遊名鎮的政策機遇，積極爭取各方支持，尋求建立戰略合作關係，形成開發建設的合力。

三是堅持市場化運作。整合政策和資源，最佳化體制和機制，採取“政府主導、市場運作、多方參與”的模式，實行企業化運營、多主體建設，促進資源向資金、資本轉化，增強“造血”能力，實現旅遊名鎮科學開發、良性運營。

四是堅持多元化融資。確立城市運營、土地經營思路，採取土地收益投入一塊、招商引資投入一塊、公司化運作投入一塊、爭取專項資金投入一塊、與中省直單位合作投入一塊、鼓勵縣區建設接待項目投入一塊、鼓勵市民投資置業投入一塊、地方財政投入一塊、金融合作投入一塊、利用政策減免投入一塊“十個一塊”的辦法，為小鎮建設提供投入保障。

產品開發

堅持把旅遊項目與生態保護、旅遊地產、旅遊商圈結合起來，進行主題化開發和特色化包裝，把鏡泊湖旅遊名鎮建設成宜居田園、休閒樂園、生態家園。著重開發木屋村、產權式酒店、花街、綜合野營地、世界地質公園保護觀光區、異國風情街區、冰雪歡樂谷、火山地質觀光區、沿江景觀帶和步行商業街等十大類旅遊產品。

自2010年4月22日舉行奠基儀式以來，鏡泊小鎮的建設迅速開展，截至7月底，已有中環路、木屋村、產權式酒店、世界地質公園保護觀光A區、步行商業街等十餘個項目正式開工。預計截至2010年底，還將有水體景觀、花街等近十個項目開工建設。

鏡泊小鎮建成後，將成為牡丹江地區接待能力最強、配套服務最優、休閒設施最全、特色最為鮮明、輻射效應最強的旅遊產業集聚區。預計建成運營後，可形成固定資產投資45億元，常住人口1萬人，新增旅遊及相關產業從業人員2500人，購置第二居所的休閒人群達到5000人以上，年可吸引遊客300萬人次，年可實現旅遊總收入50億元，其中國內旅遊收入35億元，國外旅遊收入2.21億美元，拉動牡丹江旅遊收入增長20%以上。

建設進度

99棟磚混式產權式酒店和32棟木屋將全部完成，另外“十一”黃金周前，5．8公里的小鎮中環路也將全面建設，並見雛形，同時根據市委、市政府鏡泊小鎮秋季會戰的工作部署，10月末前還將全面展開500棟磚混式產權式酒店的建設工作。

基礎設施

現在他們處理下水的方式是，8到10個產權式酒店連線一個玻璃鋼的化糞池，下水在化糞池裡經過處理，暫時用吸排車運走。等依附著中環路的排水主幹道建成後，化糞池內的下水會直接通過主幹道排出。“水電都沒有問題，裝修完即可入住。”在技術人員手指的方向，可以看見房間裡的電源布線已經完成。