錦隆花園位於深圳市南山區南山中心區勤學路1008號，由中建蛇口發展有限公司開發，1998年竣工的住宅小區。物業由深圳碧桂園盛孚物業服務有限公司管理，小區容積率與綠化率均符合居住標準。周邊291米內有捷運9號線深大南站及多條公交線路覆蓋，1公里範圍內配套學府國小（海文部）。截至2025年4月，該小區在售房源2套、在租房源19套，綜合評分達8.7分。
基本介紹
- 地址：勤學路1008號
- 開發商：中建蛇口發展有限公司
- 物業：深圳碧桂園盛孚物業
- 竣工時間：1998年
- 物業類型：住宅
- 容積率：符合居住標準
地理位置,建築規劃,配套設施,房源動態,社區運營,
地理位置
項目地處南山中心區核心區位，東側毗鄰騰訊濱海大廈，距捷運9號線深大南站直線距離291米。周邊1公里範圍內分布有桂廟公交站（B728路）、海岸城購物中心等城市配套。
建築規劃
小區總占地面積約3.2萬平方米，由12棟多層住宅組成，戶型涵蓋85-201平方米兩房至六房。建築密度控制在30%以下，採用圍合式布局保障採光通風。外立面採用暖色系面磚與玻璃幕牆結合設計。
配套設施
- 交通配套：步行5分鐘可達捷運9號線深大南站，周邊291米內有桂廟公交站（B728路等線路），1/2/9/11/12號線覆蓋
- 教育資源：對口學府國小（海文部）
- 商業配套：2公里半徑內含海岸城、茂業百貨等大型商業綜合體
- 公共設施：小區內設兒童遊樂區、健身步道及800平方米中央景觀園林
房源動態
截至2025年4月，二手房掛牌均價為9.8萬元/平方米，主力戶型為113平方米三居室。租賃市場活躍度較高，三居室月租金約9500-13000元，六居室可達16000元/月。近五年房價年均漲幅約5.3%，高於南山區住宅平均增值水平。
社區運營
小區業主論壇包含物業維修進度公示、社區文化活動通知等內容。設有業主論壇版主負責信息管理，提供二手房交易信息及裝修服務入口。物業提供24小時應急維修回響，公共區域保潔頻次為每日三次。
