錦城26度

錦城26度地處陝西省鹹陽市秦都區沈興北路5號，是由錦藝大廈開發的高層住宅項目，總戶數超過344戶。據2024年監測數據顯示，該樓盤二手房均價呈現波動下行趨勢，全年均價8100元/㎡，至2025年掛牌均價穩定在8100元/㎡區間。小區容積率為2.50或3，配備集中供暖與民用基礎設施，周邊教育醫療配套完善但存在區域差異。

基本介紹

• 地址：沈興北路5號
• 物業類型：住宅 
• 開發商：錦藝大廈 
• 竣工時間：2012-2014年
• 容積率：2.50
• 綠化率：20%

地理位置

項目位於鹹陽市秦都區沈興北路5號，鄰近沈興北路5號。存在部分資料記載地址為"沈興南路"或"沈興北路1號"的表述差異，另有資料明確記載地址為'沈興北路5號'。

開發信息

小區由2棟高層建築組成，建築結構採用塔板結合形式。總戶數存在344戶與3735戶兩種記載。竣工時間根據不同資料顯示為1999年或2012-2014年，經交叉驗證確認實際建成年代為2012-2014年。

房價動態

截至2024年12月，二手房均價為8100元/㎡，同比下跌11.84%。2025年市場監測顯示：

• 6月第1周區域均價9470元/㎡
• 小區掛牌均價穩定在8100元/㎡
• 在售125㎡三室戶型總價88-105萬元
• 租金價格1800-2100元/月

配套設施

交通體系：

• 直線2公里內53個公交站點
• 二一五醫院站經停11路、14路、16路公交

教育醫療：

• 鹹陽強華學校（國小部）為最近國小
• 2公里範圍內含53所幼稚園及13所國小、27所中學
• 鄰近215二紡醫院等23家醫療機構

商業服務：

• 周邊35個購物中心與542個超市
• 鹹陽麗彩天禧酒店地下停車場在1公里輻射圈內

物業管理

物業費標準為1.2元/㎡/月，由鹹陽依安物業或小區自管雙重模式運營。停車費分為地面242元/月與地下254元/月兩檔，實行集中供暖與民水民電收費標準。

區域對比

2024年12月數據顯示：

• 高於秦都城區均價11.74%
• 顯著高於凱迪西橡東生活區（4200元/㎡）
• 低於陽光城薔薇溪谷別墅項目（21600元/㎡）2025年6月第1周區域排名保持前八位，與城投時代（8196元/㎡）形成直接競爭。