銅川市住房和城鄉建設管理局

銅川市住房和城鄉建設管理局是銅川市政府部門，承擔保障城鎮中、低收入家庭住房的責任。會同相關部門做好中央、省、市有關保障性住房、棚戶區改造安置房等住房建設資金的安排和監督管理工作，指導保障性住房建設。

基本介紹

• 中文名：銅川市住房和城鄉建設管理局
• 機構類型：黨政機關
• 機構地址：銅川市新區長虹北路6號
• 郵政編碼：727031

主要職責

(一)宣傳貫徹有關住房和城鄉建設工作的法律、法規、政策，擬訂房產業、建築業、城鄉建設等相關政策和實施辦法，組織擬訂相關發展規劃和年度計畫，並監督管理實施。

(二)承擔保障城鎮中、低收入家庭住房的責任。會同相關部門做好中央、省、市有關保障性住房、棚戶區改造安置房等住房建設資金的安排和監督管理工作，指導保障性住房建設。

(三)承擔推進住房制度改革的責任。擬訂適合市情的住房制度;指導住房建設和住房制度改革;督促並指導市直單位住房制度改革以及市以上企事業單位住房資金的籌集、管理和使用;組織擬訂公房、保障房出售、出租價格和租金標準。

(四)負責房產市場秩序和房產行業監督管理工作。定期發布房產交易綜合信息，指導、監督房產交易、抵押、交換、房屋租賃、價格評估等中介服務管理工作;指導國有土地上房屋徵收管理工作;負責房屋的安全鑑定及直管公房、租賃性保障房的管理工作。

(五)擬訂物業管理相關規定和辦法並組織實施，指導和規範物業管理行業行為，推行物業管理體制改革;負責住房維修等專項資金歸集、使用的監督管理工作。

(六)承擔建築市場和建築行業監督管理工作。負責房屋建築工程及市政基礎設施建設(含改擴建)工程施工圖審查、工程招投標、施工許可、竣工驗收的監督管理工作;監督管理建設、設計、勘察、監理、施工單位及建築類中介機構的市場行為;指導建築行業勞保統籌工作和建築市場體系建設。

(七)負責貫徹執行工程建設標準體系。推廣使用工程建設標準通用設計圖集;實施國家工程建設強制性標準;承擔全市建設工程造價監督管理工作。

(八)負責房屋建築工程和市政工程質量安全監督管理工作。負責工程設計與建築節能審查結果的監督管理工作;負責房屋建築工程和市政工程施工安全日常管理和事故應急管理工作，組織、參與建築工程重大質量、安全事故的調查處理;指導房屋建築及其附屬設施和城市市政設施抗震設防工作。

(九)承擔推進建築節能、牆體材料革新的責任。負責建設領域科技成果轉化和新技術的推廣套用;會同相關部門擬訂建築節能工作規劃並組織實施，負責新型牆體材料的申報和推廣套用工作;負責推廣綠色建築新技術方面的工作;指導建築節能減排工作及既有建築供熱計量節能改造工作。

(十)承擔指導村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設有關規定並指導實施，指導村鎮基礎設施建設、農村住房建設及危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導全市重點鎮的建設。

(十一)負責房產類、建築類的企業、中介機構、從業人員資質、資格審核管理工作。

(十二)承辦市政府交辦的其他事項。

內設機構

辦公室

負責督促檢查局機關工作制度的落實;負責會議組織和會議決定事項的協調督辦工作;負責重要檔案的起草;負責文秘、公文管理、政務公開、機要、檔案、保密、信訪、安全、接待、辦公自動化等工作;負責局機關資產管理和後勤管理工作;負責入口網站等建設、管理工作;擬訂行業體制改革中長期規劃並監督實施;負責住房和城鄉建設行業改革發展政策研究、體制機制創新研究工作;對住房和城鄉建設的政策、法規和規範性檔案進行宣傳和諮詢解釋;負責住房和城鄉建設行政執法、行政複議、行政應訴和有關法律法規授權的行政處罰相關工作。

人事科

負責局機關和局屬單位機構編制、幹部人事、勞動工資等管理工作;負責目標責任考核的組織協調工作;負責局機關和局屬單位幹部教育培訓、離退休人員服務管理工作;負責局機關和局屬單位的思想政治工作、精神文明建設工作;承擔局系統基層組織建設及黨建工作。

計畫財務科(內部審計科)

負責局機關及局屬單位的財務管理和會計核算，編制部門預決算;負責各項規費的收支管理;負責各項專項資金、國有資產和固定資產的監督管理;負責局機關和局屬單位財務會計制度、財務統計和資金管理、監督，落實局機關工作人員各項社會保險待遇;負責局重大項目計畫，牽頭行業統計工作;負責局屬單位內部審計工作。

住房保障建設管理科

負責擬訂住房保障規劃和住房制度改革的政策措施，並負責宣傳、解釋、指導實施;指導住房保障和住房制度改革工作;會同相關部門審核上報保障性住房、棚戶區改造建設項目，監督管理使用國家、省、市級住房保障資金;對購置型保障房、租賃型保障房、棚戶區改造安置房等保障性住房的資格審查進行監督檢查和備案;督促並指導市直機關、市及市以上企事業單位住房制度改革，監督管理公房出售工作。

房產市場監管科

負責房產市場的監督管理和房產交易工作，依法查處房產市場和房產交易的違法違規行為;擬訂房產業發展規劃和房產市場、房產交易管理辦法、措施並監督執行;負責房地產開發企業四級資質、暫定資質審批，承擔房地產評估機構資質初審、房地產經紀機構備案工作;負責商品房預售許可;負責新建商品房、存量房、二手房交易契約網簽備案管理工作;負責房屋租賃的監督管理工作;負責房產交易信息的統計發布;負責用於房產管理的房產測繪成果審核工作;負責房產市場信息化建設工作;負責指導國有土地上房屋徵收與補償工作，指導房屋安全管理和房屋安全鑑定工作。

物業管理科

負責物業管理市場的巨觀管理工作，對區縣(含新區)物業管理工作進行監督指導;負責擬訂物業管理相關政策並監督實施;負責物業服務企業三級資質審批工作;負責住宅專項維修資金等專項資金歸集、使用的監督管理工作(宜君縣、耀州區除外);依法查處物業管理重大違法行為。

建築市場管理科

負責建築行業管理工作，擬訂建築業發展規劃及行業管理辦法並組織實施;負責城市規劃區建築工程施工許可證核准工作及竣工備案管理工作;負責建築業企業三級資質許可;承擔工程監理企業資質、工程造價諮詢單位乙級、暫定級資質、建設工程質量檢測資質、建築施工企業安全生產許可證初審工作;負責工程建設項目招標代理機構乙級、暫定級資格認定;承擔建設工程招投標監管工作;指導、監督建設工程質量安全工作;指導、監督房屋建築和市政工程造價工作;承擔二級建造師註冊初審工作;負責外地建築企業在轄區內從事建築活動的監督管理工作;指導建築行業勞保基金統籌工作。

工程技術管理科

(市建築節能與牆體材料改革辦公室、市抗震防災辦公室)

負責工程設計諮詢業的產業政策、技術政策的監督執行;負責工程設計圖審及抗震設防審核相關工作;負責房屋建築和市政基礎設施工程建設抗震設防監管;負責建築節能設計審核及節能驗收備案工作;指導工程勘察設計行業改革發展、綠色建築和建築產業化工作;指導建築節能減排、既有建築供熱計量節能改造、能耗測評和民用建築能耗統計工作。

城鄉建設管理科

負責編制城鄉建設事業發展規劃和計畫;參與建設項目的選址定點、項目設計方案審核、工程預決算審核及竣工驗收;負責擬訂城鄉建設項目的融資方式並協助融資;負責城市地下綜合管廊建設工作;負責城市居民地住宅區(小區)、大型建築物等標準化地名標誌的設定和管理工作;指導縣城、建制鎮、集鎮、村莊的建設管理工作;負責省市級試點鎮和示範村莊的建設指導工作;協調指導區縣農村住房建設及危房改造工作。

領導分工

局黨工委書記、局長 屈新利 主持市住房和城鄉建設局和市住房和城鄉建設局黨工委全面工作。

局黨工委副書記 王建贏 協助局黨工委書記負責局黨工委日常工作。協助局黨工委書記、局長分管組織、人事工作。抓好局系統基層組織建設和黨風廉政建設工作。聯繫人大、政協及民眾團體有關工作。完成領導交辦的其他工作。

分管：人事科。

聯繫：市鴻源房地產綜合開發有限責任公司、市城鄉建設投資開發有限公司、市建設工程造價管理站。

副局長 柴宏彪 負責城市市政建設、村鎮建設、城鎮化建設方面的工作;負責地下綜合管廊建設、海綿城市建設工作;負責重點示範鎮、文化旅遊名鎮和新型農村社區建設工作;負責農村危房改造、精準扶貧脫貧、農村人居環境改善、美麗鄉村建設工作;負責住建系統投融資和統計工作;負責局重點項目建設綜合方面的工作。協助局長分管計畫財務和內部審計方面的工作。完成領導交辦的其他工作。

分管：計畫財務科(內部審計科)、城鄉建設科。

聯繫：市城市改造投資有限公司、市建設項目管理處、市地下空間建設開發有限公司、銅川市北市區垃圾處理場籌建處。

局黨工委委員、副局長 劉軍民 協助局長負責局行政日常工作;負責保障房建設、資金監督管理工作;負責市本級保障房項目建設及配套設施建設工作;負責租賃型保障房確權登記及出租出售管理等有關保障房、直管公房方面的工作;負責政務公開、機要、檔案、保密、政策法規、依法行政、信訪穩定、議案提案、年度考核、宣傳信息和局應急處置方面的工作;負責局深化改革方面的工作;負責局系統新聞發布工作;完成領導交辦的其他工作。

分管：辦公室、住房保障建設管理科。

聯繫：市保障房管理中心、市惠民房地產開發有限責任公司、市欣興置業有限責任公司(市房屋拆遷有限責任公司)。

局黨工委委員、紀工委書記 王德海 負責紀檢監察方面的工作。完成領導交辦的其他工作。

分管：紀檢監察室。

聯繫：市房產管理處、市金立置業有限公司。

局總工程師 郭小放 負責房產市場秩序和房產行業監督管理工作;負責建築市場和建築行業監督管理工作;負責房屋建築工程和市政工程質量安全監督管理工作;負責住房建設、市政建設、城鄉建設的規劃、設計和工程技術方面的工作;負責棚戶區(城中村)改造方面的工作;負責安全生產、治污降霾、招商引資、消防管理方面的工作。完成領導交辦的其他工作。

分管：房產市場監管科、建築市場管理科、工程技術管理科(市建築節能與牆體材料改革辦公室、市抗震防災辦公室)。

聯繫：市棚戶區改造辦公室(城中村改造辦公室)、市房屋徵收管理辦公室(市房屋安全鑑定中心)、市建設工程質量安全監督站、市建設工程招標投標管理辦公室、市建設工程質量檢測中心、銅川中天建設工程技術諮詢有限公司、市誠信房地產評估有限公司、市恆興房地產開發有限責任公司、市房產交易所、市建築業協會。

王玉川 協助局領導工作，負責建築產業化工作。完成領導交辦的其他工作。

聯繫：陝西建工第十四建設有限公司、市建築行業勞動保險基金統籌管理辦公室。

曹金洪 協助柴宏彪副局長工作，負責物業管理工作。完成領導交辦的其他工作。分管物業管理科。

黃維芳 協助劉軍民副局長工作，分管辦公室工作;負責機關離退休幹部、計畫生育工作;負責機關綜合文稿的起草、審定工作;負責系統婦聯工作;負責機關宣傳信息方面的工作。完成領導交辦的其他工作。

聯繫：市住建局信息中心

寇瑞民 協助局領導工作。負責機關工會工作;負責創衛、創園、創建省級環保模範城市方面的工作。完成領導交辦的其他工作。

聯繫：市新苑房地產置業有限責任公司