銀泉花園是位於海南省海口市秀英區白水塘路26號的普通住宅小區，由海南銀泉進出口貿易有限公司開發，2015年建成交付。小區總建築面積約5萬平方米，包含1棟塔樓建築，共有336戶住宅，容積率3.49，綠化率45%。物業由海南亞太物業服務有限責任公司管理，2023年曾因停車位分配問題引發業主投訴。
小區周邊覆蓋18個公交站點，3公里範圍內有農貿市場、海南省農墾總醫院、秀新健康主題公園等配套設施。房價方面，2021年成交均價達17067元/㎡，2024年房源掛牌總價在95萬-110萬元區間，2025年掛牌均價14558元/㎡。
基本介紹
- 位置：秀英區白水塘路26號 或 秀英區白水塘路99號
- 開發商：海南銀泉進出口貿易有限公司
- 物業公司：海南亞太物業服務有限責任公司
- 建築年代：2015年交付
- 容積率：3.49
- 綠化率：45%
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地理位置
銀泉花園地處海口市秀英區白水塘路26號，屬秀英商圈、農墾商圈、國貿商圈交匯區域。項目距東線輕軌3公里，環城高速2公里，周邊有白水塘路等主幹道。部分資料顯示地址為白水塘路26號或99號，系同路段不同期開發或政府規劃調整所致。
開發建設
由海南銀泉進出口貿易有限公司投資開發，2015年建成交付，總建築面積近5萬平方米。項目規劃為塔樓結構，含1棟住宅樓，共336戶，戶型涵蓋48㎡一房至116㎡三房。2016年蘭州亞太集團曾以"度假酒店式公寓"定位推廣該項目。
物業管理
海南亞太物業服務有限責任公司負責日常管理，物業費標準1.5元/㎡·月。2023年1月因物業允許外來車輛辦理月租導致業主停車位不足，引發12345熱線投訴。小區配備地下停車場210個、地上停車位86個，實行人車分流管理。
配套設施
商業配套：
- 500米內分布友誼商場、南海城、鵬泰興購物廣場
- 1公里範圍有人人樂超市、東二菜市場
教育醫療：
- 自帶智慧島幼稚園，享有上芬國小、龍華實驗學校學位
- 3公里內有海台金華學校、海南省農墾總醫院
休閒設施：
- 小區內設游泳池、網球場
- 鄰近秀新健康主題公園
房價走勢
| 時間節點 | 價格動態| 數據來源 ||----------------|-------------------------------------|------------------|| 2018年1月 | 參考均價13980元/㎡，周環比降2.01% | 房天下 || 2021年5月 | 75㎡戶型成交價17067元/㎡ | 諸葛找房|| 2021年10月| 二手房均價14388元/㎡，同比增5.95% | 房天下|| 2025年4月 | 69.47㎡房源掛牌總價95萬元 | 安居客|| 2025年6月 | 掛牌均價14558元/㎡，峰值達16013元/㎡| 諸葛找房|
租賃市場
2025年在租房源20套，主力戶型為94.58㎡三居室，精裝月租4600元。低樓層房源配備全套家具家電，採用智慧型門鎖系統。租戶可共享小區游泳池、網球場及地下停車場。
產權信息
土地性質為70年產權住宅用地，2015年交付房源至2025年剩餘產權年限約60年。2025年交易記錄顯示，二手房源多已滿五年且為業主唯一住房。
