銀川閱海灣中央商務區

銀川閱海灣中央商務區是自治區和銀川市“十二五”規劃的重大項目，也是銀川市承載高端商務、聚覽總部經濟的重要載體。項目東至萬壽路，西到親水大街，南臨小西湖，北接瀋陽路，規劃用地3300畝。該區定位為“一個基地、三個中心、三個平台”，即大力發展總部經濟，引進和建設企業總部、研發和配套生活設施，形成以企業總部為載體、以高品質生活為核心的企業總部或區域總部基地；有效配置金融商貿資源，完善金融商貿產業要素，打造服務中阿經貿交流、輻射陝甘寧蒙毗鄰地區的金融與商貿中心；發展諮詢、會展、文化創意等現代服務業新版塊，形成現代服務業中心；以開放的胸襟、低碳的理念和新技術、新產品打造國際交流平台、低碳經濟示範平台和現代化城市展示平台。作為新的城市商務功能區，銀川閱海灣中央商務區將按照“立足寧夏、服務全國、面向世界”的發展理念，以“總部基地+CBD”為定位，著力打造以企業集團總部或區域性總部基地為主，輔之以金融、投資、保險、法律、會計、信息、文化創意、廣告中介等現代服務業，匯聚會展、零售、酒店等功能的新興城市商務中心。

基本介紹

• 中文名：銀川閱海灣中央商務區
• 外文名：Yinchuan Yue Bay Central Business District
• 規劃用地：3300畝
• 屬性：商務區
• 基地：總部經濟集聚基地

　

銀川CBD國際化前瞻視野

1 內陸開放型經濟試驗區

2 第二輪西部大開發主要城市

3 沿黃經濟區核心城市4 能源化工“金三角”城市

詳細路況

5 呼包銀榆經濟區重點城市

6 中阿經貿論壇重要承載地

7 “兩宜”城市核心區域“引擎”

"兩區"

1.國家中阿經貿合作示範園區:

立足民族歷史淵源，依託文化、宗教與民俗紐帶，依託中阿經貿論壇永久性會址，打造國家級中阿經貿合作示範園區與國際交流視窗，發展特色產業，拓展功能輻射，提升對阿開放能級與水平，引領國內清真產業與伊斯蘭經濟。

2.國家內陸開放型經濟試驗區:

加快向西開放步伐，積極將寧夏打造成國內外產業梯度轉移的承接地，面向阿拉伯國家和穆斯林地區開放的前沿陣地，連線國內外與中東的物流中轉地和西部旅遊目的地，使寧夏成為我國發展內陸開放型經濟的重要增長極、輻射極和帶動極。

"三基地"

"三基地"

1.總部經濟集聚基地:

吸引中國500強企業、西部及寧夏的大型企業設立區域運營總部、專門業務總部、以及同業合作交流與行業管理總部，以高端樓宇經濟為載體，大力發展現代服務業，促進總部經濟生態圈的成長與集聚。

2.中阿文化交流基地:

以中阿經貿論壇為核心，依託多邊高峰論壇及會議會展，加強中阿經貿交流，以阿拉伯風情與文化展示、特色阿拉伯旅遊為基礎，打造對阿合作交流視窗。

3.伊斯蘭經濟專業服務基地:

補缺西部，建設國家級清真產業基地，樹立寧夏清真食品認證體系的國際、國內權威性，提升清真產業科教研發、商貿流通與專業服務水平。在加快清真食品與穆斯林用品出口貿易、以及建設高等級區域性要素市場基礎上，發展國內伊斯蘭綜合金融與金融創新等專業服務，引領國內伊斯蘭經濟走向世界。

“三平台”

1.向西開放與國際交流先導平台:

打造立足銀川，提升寧夏，服務"三北"，輻射"三亞"（引領西北，對接華北，聯動東北，打造面向中西亞、輻射東北亞、東南亞）的內陸型向西開放的橋頭堡，依託地域驅動、市場驅動與文化驅動，推進政策驅動與創新驅動，引領對阿及穆斯林國家及地區的合作交流。

2.現代化國際城市核心展示平台:

培育高端產業體系，創新體制機制與政策環境，提升中心城市集聚輻射服務功能，塑造獨特融合文化氛圍，展示現代城市風情風貌與品質品味，成為建設面向伊斯蘭世界的銀川國際化大都市的核心展示平台與關鍵發展內容。

3.都市生態與低碳經濟示範平台:

依託良好生態基底，打造一流濱水城市生態景觀，培育資源節約型與生態友好型產業體系，貫徹都市生態理念，構築低碳節約生產環境與生活方式，推動經濟社會轉型與生活方式轉變，建設低碳經濟示範平台，推動生態文明，產業文明與都市文明的有機融合。

建設目標：現代服務業

現代服務業是城市經濟發展的助推器，也是中央商務區建設的核心內容與主體目標。建設中央商務區必須以發達的現代服務業為基礎。中央商務區具有物流、資金流、信息流高度匯集的特點，決定了中央商務區本身是現代服務業高度聚集的地區。法國拉德方斯、美國曼哈頓、日本新宿等世界著名中央商務區的經濟運行均依託於其發達的金融、信息、中介、物流、會展等現代服務業。比如在日本東京新宿中央商務區，僅在以新宿站為中心、半徑為7000米的範圍內，就聚集了160多家銀行，新宿已成為日本銀行競爭的縮影。

銀川中央商務區的建設和發展是銀川城市功能的補充和完善,空間上的拓展與延伸，具有發展現代服務業的內在需求和天然優勢。發展現代服務業也是銀川市產業結構調的重要舉措。銀川市十二五規劃綱要提出，在服務業上構建“三個中心一個目的地”，即區域物流中心、生活服務中心、現代服務業中心，旅遊休閒目的地，表明銀川市將推動現代服務業加快發展，提升傳統服務業的層次和水平，實現服務業發展新突破。重點發展金融、物流、創意、文化等功能性服務業；會展、旅遊、航運服務、社區服務等新興服務業；研發設計、中介代理、行銷推廣等生產性服務業；系統集成、軟體維護、諮詢培訓等軟體服務業。

順應城市發展的需要，銀川中央商務區確立以現代服務業為主要建設目標，是提高區域中心城市競爭力，協調區域發展大局，實現經濟成長與人口資源環境和諧共進的必然選擇。

產業核心：總部經濟

經驗表明，中央商務區的經濟作用一般以總部經濟這一模式體現出來的。伴隨著經濟全球化和信息技術的快速發展，經濟結構出現新的特徵：大型企業的企業總部與企業加工製造基地在空間上實現分離，總部向城市中心區域聚集、產品製作加工基地向成本較低的區域集中，由此形成中心城市一種新的經濟形態——總部經濟。

在總部經濟中，總部集中的區域具有區位優勢，能夠吸引更多的資本、信息、人才等創新要素向該區域流動，在價值鏈分工中占據高端地位。通過產業效應、消費拉動效應、就業乘數效應等，擴大本地區經濟總量，從而提高區域經濟綜合競爭能力。

中央商務區在將現代服務業作為主導產業的同時，也將發展總部經濟作為產業結構的核心。依託雄厚的經濟基礎和強有力的經濟地位吸引眾多世界大財團、跨國公司、國內知名企業前來投資，大量的世界500強企業和國際金融機構設立分支機構，成為各類企業總部聚集之地，這是商務區一種鮮明的發展趨勢。

伴隨著“兩宜”城市建設戰略的深入推進，銀川城市面貌日新月異。作為陝、甘、寧、蒙區域性的商貿、金融、信息、文化中心和對內對外開放的“視窗”，銀川擁有發展總部經濟的良好外部條件、現實基礎和比較優勢，特別是隨著《銀川市鼓勵發展總部經濟暫行辦法》的出台，銀川市充分具備了發展總部經濟的基礎條件和政策優勢。

銀川市的總部經濟發展能力綜合排名居於其周邊500公里30個地級市中的首位，並且其基礎條件、商務環境和開放程度均位於第一位。與周邊城市相比，銀川在資源綜合優勢、基礎條件設施、人居環境、戰略位置等方面都具備明顯的優勢，在總部經濟的發展中具有重要作用。

位於銀川市核心區域的金鳳區，擁有良好的區位優勢及現代化的交通運輸網路設施，知識密集型的人力資源，便捷的信息獲取和同異地溝通的信息渠道，多元化的城市文化氛圍，具備了吸引企業總部進駐落戶的磁力，使得銀川的城市的綜合競爭力與區域經濟協作不斷得到提升。伴隨著中央商務區的落成，總部經濟將有了更成熟的發展基地，必將帶動銀川的總部經濟也將不斷成長和擴大，發展的空間將更加廣闊。

發展重點：金融商貿業

金融商貿業是中央商務區的重要內容，要伴隨商務區的建設，打造金融服務和商貿服務特色，為銀川市乃至整個經濟輻射區的發展提供強大的產業支撐。

（一）金融產業

金融是現代經濟的核心和紐帶，也是現代經濟發展的龍頭，發展金融業已經成為促進城市快速發展的重要手段之一。伴隨著中國經濟實力的不斷增強，中國金融業機構整體規模不斷提升，在國際金融格局中的地位逐步上升。不但在金融市場主要指標排名靠前，中國的大型金融機構也已經步入世界前列。截止2010年7月16日，中國已有五家金融機構市值進入全球前十行列。

傳統的金融中心是以大國經濟提升為基礎自然發展，逐步壯大和成長為全球性的金融中心。而現在，越來越多的新興金融中心是通過金融中心的形成來促進經濟成長和發展，在建設初期就注重加強區域的資金供給和需求情況。

我國三級金融城市格局已經初步形成。

第一層次：上海，擁有良好的區位產業基礎，金融業發達，國家戰略支持。

第二層次：北京、深圳。北京擁有四大國有銀行總部、全國金融業管理機構總部；深圳毗鄰香港，是國內兩大資本市場之一，金融創新業務發達。

第三層次：天津、成都，武漢，重慶，青島，大連和西安等城市。這些城市均處於區域經濟中心位置，具備金融業發展的一定基礎和條件。

銀川的城市實力與經濟地位與三級金融格局還有一定的距離。產業結構的轉型和調整時下階段西部大開發的重要命題，金融業作為現代服務業的重要組成部分，對推動區域經濟成長起著重要作用。伴隨著銀川市未來經濟實力的不斷上升與區域性中心城市

地位的不斷提高，呼喚著相應的區域性金融中心地位的誕生。銀川首先要寧蒙川陝毗鄰地區的區域性金融中心，中央商務區將義不容辭地擔當起區域性金融中心“心臟”的角色。

銀川中央商務區金融中心應該定位為政策主導、功能複合、地緣經濟支撐的國際級區域性金融中心。

金融中心的建設有三大目標：提升銀川金融業發展地位，高規格定位金融業發展，以服務西部大開發和城鄉統籌為核心，爭取國家的政策傾斜；構建本地化金融體系，通過整合、再造，打造本地化的金融機構，構建區域要素市場。形成多層次的產業格局；打造西北金融生態環境，以打造西北金融生態區為目標，圍繞“兩宜”城市目標，做好規劃、建設和政策配套工作。

在金融中心定位與建設目標為導向，策劃以下引擎項目：

中國西北發展銀行

立足西北，駐地銀川、隸屬國務院管轄，“一行三會”及國家發改委、財政部共同指導的國際級金融機構。

核心業務包括：西部開發資金融通業務、西部區域性金融主導業務。

西北產權交易中心

面向西北開發的區域性企業、土地、自然資源的權屬市場交易平台。是實施西部大開發戰略與企業改制、資產盤活、環境保護的核心金融要素市場。

核心功能包括：西北地區國有企業產權改制與產權交易；林權、地權、礦產權等資源性產權交易及企業股權與風險投資股權交易等。

組織形式：可以採用國有控股的公司制組織形式，有國有股權交易中心、金融資產交易服務中心、資源性產權交易中心、黃金、智慧財產權、著作權交易中心、投融資服務中心、資產評估中心等細分專業市場組成。

西北債券交易中心

建立目標是促進短期閒散資金轉化成西北長期建設資金和西北企業成長資金。

交易品種主要包括：項目收益債券、市政債券及公司債券；衍生金融債、資產證券化產品及各種機構化產品等。

交易中心建設的核心是要開發固定收益債券電子平台和獨立的固定收益市場體系，做好市場分層，建立完善的市商機制。

中國西北期貨交易所

依託西北地區豐富的礦產、農業資源，實現與上海、大連、鄭州等地的期貨交易市場良性互補。

上市品種主要包括能源原材料期貨和特色農產品期貨。

核心功能涵蓋交易、交割、結算、會員服務、檢查、倉庫管理、質量檢驗等多個子系統，支持完整的期貨、期權交易、期權執行、結算流程，並提供多種期權套利、期貨期權套利交易策略。

（二）商貿產業

商貿產業的興旺發達是現代經濟的另一個重要特徵。近年來，已開發國家商貿產業對國民經濟的貢獻率達到25%-30%，開發中國家只有10%左右。商貿產業已成為我國第三產業的主體。因此，作為我國商貿產業發展的平台——商貿中心建設和發展對我國商貿產業經濟的發展和經濟結構調整最佳化具有重要意義。

我國的城市商貿格局從層級（規模和影響力）上劃分，可以分為國際商貿中心、國家商貿中心和地區商貿中心。

國際商貿中心只有香港，而上海具備快速成長為國際商貿中心城市的潛力。

國家商貿中心有北京市、廣州市。北京是我國的政治、經濟、文化和交通中心，同時在經濟總量規模、商貿業發展水平上滿足國家商貿中心的要求，正在向國際商貿中心的目標邁進，而廣州的目標是發展成為南中國地區的國家商貿中心。

地區商貿中心。按東北、北部沿海、東部沿海、南部沿海、黃河中游、長江中游、西南地區、大西北地區八大經濟區的劃分方法來確定我國的地區商貿中心，各地區的中心城市基本建設成為區域性商貿中心，包括瀋陽、天津、杭州、鄭州、武漢、成都等。

寧夏是我國通往中東的最主要平台，是穆斯林國家連線中國的不二選擇，作為自治區首府的銀川更是其中的關鍵門戶。寧夏是中國惟一的回族自治區，回族穆斯林在生活習慣、文化傳統上，與阿拉伯地區穆斯林是相通的，並有著長期的經貿合作傳統。全世界57個穆斯林國家和地區有15億人口、2萬億美元的巨大消費市場，而穆斯林國家總體上經濟社會發展水平較低，大量的生活、生產資料依賴進口。我國對穆斯林國家的出口額僅占全部出口額的10%，這對銀川、對寧夏，甚至對中國來說都是一個富有吸引力的　巨大市場。銀川市商貿業面臨著蓬勃的發展機遇，未來將成為投資與合作的新寵，也將成為國際、特別是中阿地區商貿交流的重要門戶。

銀川外向型經濟發展尚處於初始階段，開拓中東市場存在著經濟技術合作水平低、缺乏產業支撐、產業結構互補性不強的傾向。區域性國際商貿中心建設，作為銀川向西開拓中東及縱深市場的平台，可以吸引和集聚資本、人才、技術等要素，將諸要素與銀川的地緣優勢、文化優勢和資源優勢結合起來，形成合力，撬動中東及縱深市場。因此，銀川中央商務區打造商貿中心的目標定位應為：依託西北廣闊市場，發揮銀川地緣優勢，開拓中東及縱深市場，輻射西北、面向全國、融入世界的西北重要區域性國際商品展示中心、交易中心、物流中心及信息服務中心。

銀川中央商務區商貿主要功能包括：品牌行銷、採購交易、內外貿決策與信息發布、貿易政策管理與貿易規則諮詢。

在目標定位與功能的基礎上，可打造以下引擎項目：

西北品牌展示行銷中心

利用銀川獨有區位優勢，打造西北品牌展示行銷中心，改變企業分散、產品資源不集中的狀況，推動產業資源聚集，參與國際競爭，引導產業向規模化、規範化發展，為西北企業開拓中東市場、打造品牌提供戰略要地。

通過對產業、企業集群、產品的集中展示，將寧夏乃至西北地區企業的產品、技術、品牌、投融資等進行整體推廣，快速提升西北地區商品的貿易發展空間。

整合區域內產品資源，建立永久性產品展示和銷售平台，引導大區域範圍內的特色產品推廣，打造西北最大展示行銷平台，成為永不落幕的博覽盛事。以此為依託樹立品牌優勢，集中行業資源，爭奪國際市場，儘快打造中國馳名商標和國際名牌。

西北國際採購交易中心

整合資源，重點吸引國內外大型生產供應商、貿易商和國際採購商入駐，建設以商品展示交易為主，洽談、接單和電子商務與一體的大規模、多功能、信息化的現代化國際採購和交易平台，營造一個新業態、多品牌、高品質、多元化的貿易形態，導入全新的一體式銷售模式與服務模式，進一步提升城市商圈的價值與核心競爭力。

功能上形成綜合展示交易區、特色展示交易區、精品展示交易區。綜合交易街區內，又將按照商品類別劃分區塊，可設立“環球建材匯”、“環球數碼匯”、“環球家居匯”、“環球服飾匯”、“環球食品匯”、“環球藥品匯”、“環球名酒匯”和“環球工業原料總匯”等。同時設立服務中心與配套中心。

服務中心提供拍賣中心、結算中心、檢驗中心、信息中心等設施，可實現工商、稅務、銀行、郵政、保險、海關等“一條龍”辦公。配套中心包括商務中心、研發中心、餐飲娛樂中心等設施。

西北國際商貿信息中心

面向西北、服務於企業與貿易商客交流的的區域性專業貿易信息集散平台。

整合併發布各類貿易信息，提供包括國內價格、現貨供應、期貨市場動態、分析預測、統計數據、研究報告等一系列信息在內的全方位、多角度貿易資訊，指導貿易運行和生產要素合理配置。

功能包括網上商貿展示、採購信息查詢、定期採購洽談會、海外展會、產品與採購商名錄、專業雜誌、國際市場分析、行業諮詢、郵件推薦服務、人才招聘、貿易百科、關鍵字推廣、LOGO廣告等。

西北商貿管理服務中心

聚集商貿行業協會、商貿諮詢中心、商貿政策研究院等各類相關商貿中介服務機構。一方面為政府提出服務貿易政策建議，另一方面為企業提供市場和政策諮詢，幫助企業開拓國際市場。

通過各種研討會、年會等方式，在政府與企業之間互通信息，協調政府與企業之間以及各行業在商貿談判中的立場，傳遞各方面的利益要求，與政府一道促進銀川乃至西北地區貿易規範，從而提高國際競爭力。

主要功能包括：促進貿易政策完善、提高產業競爭力；為貿易組織會員爭取更多利益；協助開展國際合作；建立貿易自由化網路；參與貿易多邊、雙邊與區域談判；與貿易夥伴加強溝通、交流。

衍生功能：國際交流及會展業

伴隨總部經濟的快速成長，依託金融、商貿等現代服務業的蓬勃發展以及國際商貿交流的不斷加強，銀川將成為對外開放和國際交流的重要平台，由此帶動國際交流的進一步密切，給會展業帶來突破性的發展機遇。

會展業在西部仍處於發展上升階段，蘊藏著無限商機。國內已確定重點發展會展業的城市眾多，但因會展形式和內容定位上缺少特色，空置率在80%以上。銀川會展業面臨著場館配套服務設施的缺位、會展人才以及專業會展公司匱乏和區內企業參展意識薄弱、會展服務公司水平不高等諸多劣勢。

發展國際交流及會展業，必須具有國際化的戰略意識，建立國際化的標準要求，吸引國際化的企業資源，伴隨著中央商務區落成與進一步的開發建設，銀川的會展場館配套水平將不斷提高，服務水平得到最佳化。

結合自身的資源、產業以及文化特色，使得本土的自然、經濟與文化優勢與國際交流、總部經濟發展實現有機融合，打造特色展會品牌，使得會展經濟成為拉動內需的著力增長點，展會業的發展還會同時拉動餐飲、住宿、旅遊、

購物等各類延伸消費，由此拉動銀川市經濟不斷增長。

核心CBD

核心CBD的業態形勢主要以高檔寫字樓為主，包括銀川雙子座、西部金融廣場、環球貿易中心及其他高層寫字樓群落與高級酒店公寓群落。

銀川雙子座：銀川CBD標誌性建築，銀川新城市空間“名片”，同時也是銀川最具實力的大型企業、金融機構辦公場所，招商意向以國際商貿業、金融業頂尖集團或公司總部為主，同時提供品牌式五星級酒店管理模式，實現以辦公為主導，實現辦公、酒店、商業、公寓混合功能。設計中貫徹生態建築理念，成為推廣示範可持續發展理念的典型項目。

招商意向：國際貿易、金融集團、地產行業等跨國大型企業。

西部金融廣場：集5A級智慧型化寫字樓、Boutique酒店公寓、Shopping 、大型多功能會所等多種現代商務功能於一身。運用頂級設計、聚集頂級配置(Top Amenities)、提供頂級服務的“3T”樓宇發展理念，構建水晶般氣質的尚層建築。

招商意向：以銀川市各大中型企業、集團、公司為主。外貿、商業、金融、教育、諮詢類行業為主。

環球貿易中心：超大規模商務建築集群。

地圖信息

地址：寧夏回族自治區銀川市金鳳區萬壽路138號

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