鉑金時代位於江西省贛州市章江新區長征大道16號，是由浙江富園房地產開發有限公司開發建設的商住綜合體項目。項目採用SOHO商居一體化設計，涵蓋40-60㎡的小戶型辦公空間及住宅產品，配備商務中心、直飲水、健身房等設施。周邊聚集市政中心、體育場館及萬盛MALL商業中心，形成贛州金融街核心生活圈。截至2023年1月，小區二手房掛牌均價為10174元/㎡，物業由深圳市彩生活物業管理有限公司負責。
基本介紹
- 開發商：浙江富園房地產開發有限公司
- 物業公司：深圳市彩生活物業管理有限公司
- 容積率：2.8
- 綠化率：40%
- 竣工時間：2007年（一期）
- 參考均價：10174元/㎡（2023年）
區位交通,建築設計,配套設施,市場價格,物業管理,
區位交通
項目地處章江新區"一軸三心"核心區，東臨長征大道，北接百勝路，與聯通綜合大廈隔街相望，南側毗鄰中國人民銀行贛州支行。500米範圍內設有市保育院南區公交站（27路、30路、133路）和公務員小區站（3路、20路、21路），步行可達距離均在250米內。距贛州市政府直線距離約1.2公里，形成行政辦公與金融服務的雙核區位優勢。
建築設計
項目總建築面積約4萬平方米，分四棟樓宇開發，建築形態為板樓與塔板結合。主力戶型為40-60㎡的商住兩用空間，採用框架剪力牆結構實現靈活空間分割。二期工程於2015年完成建設，整體容積率控制在2.8，樓間距設計引發部分業主關於採光問題的討論。
配套設施
商業服務：
- 與萬盛MALL購物中心直線距離不足300米，形成商業聯動效應
- 周邊1公里內分布興業銀行、中國電信等12家金融機構網點
教育資源：
- 公立學校：章江路國小東校區（步行15分鐘）、贛州市第三中學分校
- 私立教育：金鵬幼稚園、翰霖文苑幼稚園
生活配套：
- 醫療：市人民醫院分院（2.3公里）
- 市政：市圖書館（1.8公里）、體育中心（2.1公里）
- 農貿：瑞安農貿市場（步行8分鐘）
市場價格
2011年寫字樓產品售價為9800元/㎡，低於同期同區域競品15%-25%。住宅部分2023年1月掛牌均價達10174元/㎡。2023年12月成交記錄顯示，85.78㎡戶型單價為8977元/㎡，而89㎡戶型突破萬元大關。租賃市場中，50㎡寫字樓單位月租金約1005元（2025年數據）。
物業管理
採用深圳市彩生活物業服務體系，物業費標準為1.1元/㎡·月。小區實行人車不分流管理，配備24小時安保與電子巡更系統。業主反饋顯示，臨長征大道的樓棟存在交通噪音問題。
