金鐘家園

金鐘家園是由天津市華政房地產開發有限公司開發的住宅小區，2001年建成。小區總建築面積7萬平方米，占地面積5.4萬平方米，包含5棟板樓，規劃戶數327戶。物業實行街道辦事處（居委會）代管模式，2025年社區通過業主大會推動"陽光物業"治理模式。小區位於金海道與海河東路交口東北側200米，鄰近捷運2號線建國道站。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成時間：2001年
• 規劃戶數：約327戶
• 容積率：1.35
• 綠化率：30%
• 物業費：0.5元/㎡·月

地理位置

位於天津市河北區望海樓街道金海道區域，金海道與海河東路交口東北側200米。距離捷運2號線建國道站約800米，周邊有324路公交金庭里站等公共運輸設施。

建築信息

小區由5棟板樓組成，總建築面積7萬平方米，占地面積5.4萬平方米。建築年代為2001年，產權年限70年。截至2018年10月，小區共有322戶，規劃容積率1.35，綠化率30%。

物業管理

採用街道辦事處（居委會）代管模式，僅收取衛生費。2025年4月，小區通過全體業主大會推動"陽光物業"治理，建立標準化物業服務管理體系。截至2025年1月，物業費為0.5元/㎡·月，物業公司為天津市天房物業管理有限公司。

商業配套

周邊1公里內有友誼新都百貨、鳳凰商貿廣場等商業設施。小區500米範圍內分布老菜道菜市場、金剛橋超市等生活配套。康福百商場位於海河東路沿線，提供基礎購物服務。

醫療教育

3公里範圍內涵蓋中國人民解放軍二五四醫院、天津市第二醫院等醫療機構。1公里內有河北區中心國小、天津二中、木齋中學等教育資源。小區非學區房，但周邊分布天津美術學院等院校。

房價動態

2021年10月二手房均價22700元/㎡，2019年7月掛牌均價22551元/㎡。2024年12月小區均價下跌至20909元/㎡，在望海樓街商圈157個小區中排名第44位，物業公司顯示為天津市天房物業管理有限公司。截至2025年1月，小區在售房源13套。