金都華府是位於成都市金堂縣濱江路二段333號（金堂客運中心旁）的住宅項目，由成都雲鋒投資有限公司開發，總建築面積約43.7萬平方米，規劃12棟板塔結合建築，總戶數約3500戶。項目於2017年8月首次開盤，主力戶型為建築面積78-125㎡的二至四室，銷售均價約5100元/㎡，截至2024年12月已全部售罄。小區容積率4.0，綠化率35%，配備成都盛凱物業，物業費1.2元/㎡/月，車位配比1:0.7。周邊配套涵蓋公交樞紐、幼稚園至中學全齡教育資源及多家醫療機構。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 產權年限：70年
- 容積率：4.0
- 綠化率：35%
- 物業費：1.2元/㎡/月
- 車位配比：1：0.7
地理位置,開發建設,戶型設計,配套設施,銷售情況,
地理位置
項目坐落於金堂縣濱江路二段333號，毗鄰金堂客運中心站，距離成都市天府廣場約51.6公里。周邊交通網路覆蓋602、601路公交線路，可直達昭覺寺、荷花池等交通樞紐，另規劃有金堂11路、Q4路等多條公交線路。
開發建設
成都雲鋒投資有限公司於2016年12月30日取得預售許可證（成房預售金堂字第567號），首期住宅於2017年8月31日開盤，2018年12月31日完成交付。項目占地約165畝（11萬平方米），建築風格採用歐洲新古典主義，包含高層及超高層建築，總建築面積達43.7萬平方米。
戶型設計
提供二室至四室共10種戶型：
- 二室戶型：建築面積78-79㎡，總價約39-40萬元
- 三室戶型：建築面積83-125㎡，總價42-63萬元
- 四室戶型：建築面積113-118㎡，總價57-60萬元
戶型布局以通透方正為主，2022年公示的49張效果圖顯示採用動靜分區設計，毛坯交房標準。
配套設施
教育配套：覆蓋加州陽光金陽幼稚園、金沙國小、成都七中育才學校（金堂分校）等7所院校，直線距離均在1.5公里範圍內。
醫療資源：3公里內分布仁愛醫院、金堂縣中醫醫院等5家醫療機構，其中金堂縣醫院為三級乙等綜合醫院。
商業服務：配備金山綜合市場、新華文軒書店（金堂店）等生活設施，1公里範圍內有摩爾、紅旗連鎖等商場超市。
銷售情況
2017年8月首次開盤推出4號樓172套房源，至2018年12月累計推出12棟住宅。2022年5月二手房均價漲至5728元/㎡，2025年5月成交均價達5718元/㎡。全款購房曾享有3%優惠，按揭購房優惠1%，2025年推出特價房源39.8萬元/套。截至2025年6月，物業登記顯示已完成超42套二手房交易，租賃市場78㎡房源月租金約1100-1200元。
