金莎華府

金莎華府是由華鉑投資開發的高檔住宅小區，位於佛山市南海區丹灶鎮桂丹西路10號。項目於2013年11月30日開盤，2015年3月交付使用，總建築面積約5萬平方米，容積率約2.0。小區規劃400戶，配備地下停車場、私家游泳池及高級會所。周邊教育資源豐富，涵蓋金沙中學、金沙國小等，生活配套包括萬家福購物商場、金寧文化廣場等，15分鐘可抵達禪桂區域。

基本介紹

• 開發商：華鉑投資
• 位置：南海丹灶金沙桂丹西路10號
• 建築面積：50000㎡
• 容積率：2.0
• 總戶數：400戶 
• 物業費：1.8元/月/㎡

開發背景

金莎華府由華鉑投資開發，定位為南海丹灶板塊的高檔住宅項目。項目於2013年11月30日正式開盤，2015年3月完成交付，建築類型以小高層為主。

建築規劃

小區總占地面積約20000平方米，總建築面積50000平方米，容積率約2.0，綠化率35%-40%。規劃戶數400戶，共8棟板塔結合建築，車位數392個，車位配比達1:1.2。

配套設施

內部配備私家游泳池、高級會所及管道燃氣等生活設施。周邊教育資源包括金沙中學、金沙國小、金沙幼稚園，醫療資源涵蓋金沙醫院、丹灶醫院，商業配套以萬家福購物商場為主，行政服務設施包括金寧文化廣場。

交通網路

小區臨近桂丹西路、樵金路等主幹道，公交線路209、212、241路可直達金沙郵電局站。距禪桂區域車程約15分鐘，半小時可融入廣佛生活圈。

物業管理

物業由佛山市新居業物業管理有限公司負責，物業費標準為1.8元/月/平方米。截至2024年11月，小區地下車庫租金為200元/月。

銷售情況

項目開盤時起價4370元/平方米（2013年），2015年交付後已售罄。截至2024年11月，二手房掛牌均價達10080元/平方米，環比上漲0.04%，歷史價格波動區間為9072-11088元/平方米。