金緯路

金緯路小區位於天津市河北區望海樓街道，屬普通住宅類型，由天津市摩天房地產開發有限公司開發建設。小區建築形態以板樓為主，總戶數511戶，容積率3.5，綠化率35%，物業由北京怡興物業管理有限責任公司負責管理。周邊交通便利，臨近軌道交通3號線金獅橋站，在建7號線金緯路站，並有多條公交線路經停。商業配套涵蓋米蘭超市、華潤萬家等生活購物場所，教育資源方面劃片昆緯路第一國小，醫療資源包括天津市第四中心醫院等多所醫療機構。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 容積率：3.5
• 綠化率：35%
• 物業費：0.1-0.8元/月/㎡
• 參考均價：19248元/㎡（2025年4月）
• 總戶數：511戶

地理位置

金緯路小區位於天津市河北區望海樓街道金緯路沿線，地處河北區與河東區交匯地帶。小區東側毗鄰昆緯路延長線，西至金緯路金緯橋，北接中山路商圈，南臨海河景觀帶。

建築規劃

小區整體規劃為7棟板樓建築，總建築面積約5.7萬平方米，採用集中供暖系統，配備民水民電基礎設施。戶型涵蓋一居室至三居室，主力戶型為72-110平方米的兩室兩廳。建築密度適中，容積率3.5，綠化率35%，設有兒童遊樂設施及健身器材。

配套設施

小區周邊500米範圍內形成成熟生活圈，配備米蘭超市(河北店)、華潤萬家(黃緯路店)等大型商超，老菜道菜市場滿足日常採購需求。金融設施包括中國銀行網點。休閒資源距天津之眼摩天輪約1.5公里，可快速抵達古文化街景區。

教育醫療

根據2022年天津市重點國小招生劃片信息，小區所在區域東至昆緯路延長線，西至金緯橋，可能屬於昆緯路第一國小招生範圍。周邊2公里內分布河北區中心國小、育嬰里國小等教育資源。醫療資源集中，3公里範圍內有中國人民解放軍二五四醫院，天津市第四中心醫院，達仁醫院，長征醫院急診部，天津市口腔醫院，金津門診部，達仁堂藥店(中山路)，河北區本草門診，天津市職業病防治院等醫療機構，最近藥店為老百姓大藥房(河北區黃緯路店)。

交通情況

小區形成立體交通網路：距已運營的軌道交通3號線金獅橋站948米，在建7號線金緯路站507米，中山路站1.4公里。公交站點金緯路站528米，覆蓋15路、172路、633路等公交線路。自駕通過金緯路、中山路等主幹道，可直達天津站交通樞紐。