金緣麗城

金緣麗城是位於遼寧省鐵嶺市銀州區繁榮路近工人街的普通住宅小區，項目由鐵嶺市金城集團開發，產權年限為70年。小區2025年5月二手房掛牌均價為3786元/㎡，在售房源28套、出租房源3套，綜合評分7.8分（地段交通與生活配套均獲8.4分）。距鐵嶺市銀州區第十四國小約500米，鄰近西大公交站（15路、101路）與陽光園四區站（7環北環）。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 產權年限：70年
• 容積率：低密度 
• 綠化率：≥30% 
• 主力戶型：2室2廳（95㎡） 
• 車位配置：獨立停車場

地理位置

項目位於鐵嶺市銀州區中心城區板塊，具體坐落於繁榮路與工人街交匯處，直線距離鐵嶺火車站約2.5公里。周邊500米範圍內設有西大公交站（15路、101路）、陽光園四區站（7環北環）等公共運輸站點。

建築規劃

小區建築密度較低，容積率指標優於銀州區平均水平，配備電梯住宅樓棟。主力戶型為兩居室（95-135㎡），部分房源採用南北通透設計。地下停車場可容納300個車位，採用封閉式園區管理模式。

生活配套

教育配套方面，距離鐵嶺市銀州區第十四國小步行約8分鐘。商業設施覆蓋大商新瑪特、興隆百貨等綜合體，500米內分布回味香牛肉火勺、西豐煎肉店等餐飲場所。

市場動態

2025年5月二手房掛牌均價為3786元/㎡，6月微調至3782元/㎡，近三個月價格波動幅度小於4%。在售房源中95㎡兩居室占比達64%，總價集中在32.5萬-33.8萬元區間，滿五產權房源占總量的82%。據安居客數據顯示，小區關注度位列銀州區住宅項目前20%，近30天帶看量達76次。