金渤海岸

金渤海岸地處省“五點一線”的渤海金州灣畔，渤海濱海路穿境而過。該度假區於2002年由大連市發展計畫委員會批准設立（大計社會發[2002]91號）。

基本介紹

• 中文名：金渤海岸
• 位置：渤海金州灣畔
• 時間：2002年
• 屬性：金州西海旅遊風景線

區域位置

為有效開發金州灣區域，形成獨具特色的金州西海旅遊風景線，金州區政府依據大連旅遊業發展目標和金州旅遊業發展規劃，在2002年初即確定開發建設金州西部渤海沿岸旅遊帶。金渤海岸旅遊度假區正式成立。2002年1月，金渤海岸旅遊度假區成立，同時成立了金渤海岸旅遊度假區開發管理委員會。

規劃情況

2003年，大連市出台了《大連城市發展規劃（2003-2020）》，按“大大連”的總體規劃方案，金渤海岸所在區域，被規劃為“金州山海風光旅遊區”和“大大連”“北進”的新市區，金渤海岸的開發建設被正式納入大連城市規劃建設中。

2008年，大連金渤海岸現代服務業發展區經遼寧省政府批准，正式被納入“五點一線”沿海經濟帶重點支持區域，並成為遼寧沿海經濟帶上唯一的以現代服務業為主題的重點支持區域。同年4月，遼寧省委副書記、省長陳政高在香港現代服務業招商會上指出：金渤海岸是遼寧“五點一線”的一個重要區域和大連區域向渤海岸線拓展的重要空間和載體，加快金渤海岸開發建設對完善沿海經濟帶產業布局，提升遼寧在環渤海經濟圈的綜合競爭實具有重要戰略意義，要把金渤海岸打造成大連市未來的商業中心、商務中心和行政中心，成為遼寧“五點一線”沿海經濟帶上現代服務業發展的龍頭。

2009年7月1日，國務院批准了《遼寧沿海經濟帶發展規劃》，標誌著遼寧沿海經濟帶的開發建設已成為新的國家戰略重點。為貫徹落實省委、省政府振興遼寧“五點一線”沿海經濟發展戰略，大連市委、市政府提出加快大連城市“西拓北進”步伐，構建以大連主城區為核心，以黃海岸線金石灘和渤海岸線金渤海岸為兩翼，形成“一核兩翼”現代服務業發展格局。同年，大連金渤海岸旅遊度假區管委會依據遼政〔2008〕53號檔案，正式更名為大連金渤海岸現代服務業發展區管委會。

2010年金州新區成立後，大連金渤海岸現代服務業發展區被作為金州新區十大功能園區之一，在新一輪的《大連城市發展規劃》中被確定為未來大連城市副中心之一。經過近年來高標準、高起點、高水平的建設，大連金渤海岸現代服務業發展區的基礎設施不斷完善，大型項目進駐和投資進度明顯加快，社會關注程度和民眾認同度不斷提高，眾多國際知名大公司也紛紛把目光投向這裡，規劃區域內的土地迅速攀升。截至2011年底，大連金渤海岸現代服務業發展區已經引進香港世茂集團、遼寧時代萬恆集團為代表的眾多實力品牌企業打造的項目近20個。

2013年，經遼寧省人民政府批准，大連金渤海岸現代服務業發展區更名為大連金渤海岸經濟區。

產業定位

作為大連市旅遊產業發展的重要板塊，金渤海岸良好的區位優勢，巨大的發展潛力和前景受到了業界的廣泛關注。經過近年來的開發建設，金渤海岸的基礎設施不斷完善，大型項目進駐和投資進度明顯加快，社會關注程度和民眾認同度不斷提高，眾多國際知名大公司也紛紛把目光投向這裡，規劃區域內的土地炙手可熱，金渤海岸已經成為大連市現代服務業投資的熱點區域。按照《大連城市發展規劃》，金渤海岸產業規劃定位是要把渤海金州灣沿岸建設成為以現代服務業支撐的現代化“海岸型”濱海新城區和著名的海濱旅遊度假勝地。

發展地位

金渤海岸地處遼寧省“五點一線”沿海經濟帶上，該區域是大連新市區乃至大連市的重要組成部分，是大連市未來發展的重要空間和載體，是大連中心城市向北輻射，連線大連主城區和北部工業區的重要樞紐。作為省“五點一線”的一個重要節點和大連北部工業區的重要功能配套區，加快金渤海岸開發建設，將進一步完善“五點一線”沿海經濟帶的產業格局，對加速我省渤海沿線現代服務產業的集聚和發展，提升我省在環渤海經濟圈的綜合競爭力具有重要的意義。從目前“五點一線”的產業布局和金渤海岸的項目擺布以及發展態勢來看，金渤海岸必將成為渤海沿線經濟帶上現代服務產業的龍頭。

在建規劃項目

東方灣項目

金渤海岸現代服務業發展區，總控制用地大約35平方公里，東方灣項目便占了其中的9.8平方公里，成為是金渤海岸的重要組成部分。如果說大連是遼寧沿海經濟帶的龍頭，那么金渤海岸、東方灣就是這個龍頭的點睛之筆。

東方灣整體由“五帶”、“三區”、“一港”、“一島”組成。

“五帶”是總部及配套經濟帶、港口旅遊經濟帶、生態居住經濟帶、空港物流經濟帶、高爾夫及集中綠化帶；“三區”是水岸風情商業區、會展酒店服務區、文化事業發展區；“一港”是東方灣國際旅遊港；“一島”世界灣主題公園。

總部及配套經濟帶，是整體區域的商務核心區，由各種商務大廈和配套建築組成，將吸引大量國際國內企業的總部或區域總部進駐。

港口旅遊經濟帶，是整體區域的旅遊核心區，是由濱海大型觀景平台、旅遊廣場和親海景觀建築設施構成。

生態居住經濟帶，是整體區域中的高端住宅版塊，而我們首期推出的高端觀海住宅就位於這個版塊。

空港配套經濟帶，是基於大連新國際機場選址本區域，配套建設的現代化空港物流基地，由信息中心、倉儲區、加工區等功能區組成。

水岸風情商業區，是整體區域的商業配套版塊，版塊充分利用海洋資源，打造出獨具個性的水岸風情商業街區，把旅遊休閒特色和城市商業功能完美結合在一起，構成了整體區域人潮商機最為集中的商業核心區。

高爾夫集中綠化帶，是結合已經建成的東方大連高爾夫球場建設的公共區域大型綠化帶，綠化帶與與各個組團優雅的主題園林交相呼應，相得益彰，創造出生態綠色的生活環境。

東方灣國際旅遊港，是依據灣區優良的天然環境建設的大型現代化旅遊港，由寬體遊艇碼頭、私家遊艇碼頭、國際遊艇俱樂部等部分組成。

世界灣主題公園是以世界地圖為藍本的海中央造島計畫，集合了世界各大洲的地標建築和設施，建成後將形成以各地繽紛多彩的知名景物和風土人情為主的特色主題公園。

東方灣效果圖：

世貿嘉年華項目

大連世茂嘉年華地塊位於大連市金州區金渤海岸旅遊度假區，定位為目前國內規模最大的高端綜合旅遊項目,也是世茂目前在內地投資的最大項目。項目總投資預計將達500億人民幣，並將在海上開闢一塊廣闊的新領地，海天一色的壯美景觀必將為項目更添一份吸引力。

根據初步設計方案，項目整體的設計靈感來源於中國東方傳統文化精髓，分別包括了旅遊商業區、酒店會展區、遊輪碼頭、海濱樂活城、水岸生態城、室內主題樂園、特色果園和濱海生態居住區等區塊。其中超大型室內主題公園建築面積約60萬平方米，建成後將是國內最先進的全天候、全季節的室內主題樂園和購物中心，並成為大連綜合商業旅遊的全新地標，預計每年吸引遊客約達2000萬人次。

大連世茂嘉年華綜合旅遊開發項目落戶金渤海岸，標誌著金州金渤海岸旅遊度假區正向著全面開發建設現代化濱海新區和大連重要濱海旅遊景區的目標全面推進。

2010年4月13日上午，大連世茂嘉年華項目（暫名）在大連市金州新區項目現場舉行了隆重的開工典禮。

根據《大連城市發展規劃》，金州渤海岸已被納入大連市主城區規劃，是大連市濱海新區建設的核心區域和遼寧沿海經濟帶上唯一的現代服務業集中發展區，並將最終打造成為具有世界一流水平的現代服務業集聚區和著名的旅遊度假勝地。

金州古城文化產業項目

大連金州灣古城文化產業示範區項目2012年10月獲批覆，位於金渤海岸現代服務業發展區王家村，項目總規劃用地為5.89平方公里，總規劃建築面積為500.5萬平方米，計畫總投資為220億元，是以復原千年金州古城為依託，開發人文文化旅遊資源，並引進商貿、會展、影視等現代服務業項目。

該項目以金州古城主題公園為核心，以唐浣沐溫泉島、古鎮風情區、清明上河景觀帶為主要文化旅遊功能配置，結合蕎麥山金頂公園、熏衣嶺歡樂谷、滑雪滑草場等輔助旅遊設定，配套實施高級酒店度假村、漁港小鎮、國際高端社區等9大主要功能板塊，共同構成此文化旅遊旗艦型項目。該項目被列入大連市重點工程，一期工程計畫明年6月開工，總投資額為88億元人民幣，建設內容包括：明清金州古城文化旅遊區、國際高端社區和蕎麥山養生谷。

由大連海川集團投資建設的大連玉兔旅遊度假區，占地80公頃，規劃建設七星級酒店、歐洲風情小鎮、溫泉莊園、海上人工島和海珍品體驗基地等，是一個頂級度假海島項目，計畫總投資40億元，截止目前完成投資5.4億元。

產業發展

目前，金渤海岸正按照“輻射環渤海，融入東北亞，實現國際一體化”的發展目標，打造具有國際一流水平的高端現代服務業發展區。在加快發展的過程中，金州區政府將繼續選擇投資強度大、區域牽動力強和產業優勢明顯的高端現代服務業項目，儘快形成產業規模，把金渤海岸打造成為遼寧省沿海經濟帶現代服務業發展的龍頭。