金昌誠園

金昌誠園位於浙江省紹興市柯橋區湖中路888號，是由紹興金昌房地產開發有限公司開發的高層住宅小區，2016年竣工交付。項目總建築面積約9萬平方米，規劃11棟鋼混結構建築，容積率1.8，綠化率28%，戶型涵蓋87-140㎡的兩居室至四居室。小區配備24小時安保系統，物業由金昌物業管理有限公司負責，物業費標準為1.8-2元/㎡/月。周邊3公里範圍內匯聚萬達廣場（紹興柯橋店）約470米、紹興市中心醫院約1.8公里、華舍中國小等配套，捷運1號線柯橋段中國輕紡城站距離小區約2.3公里。據2025年市場數據顯示，該小區二手房掛牌均價在20645元/㎡左右。

基本介紹

• 位置：柯橋區湖中路888號
• 開發商：紹興金昌房地產開發有限公司
• 竣工時間：2016年
• 建築面積：90000㎡
• 物業費：1.8-2元/㎡/月
• 容積率：1.8

項目概況

金昌誠園位於紹興市柯橋區湖中路888號，總占地面積39179平方米，由11棟板塔結合高層住宅組成，建築高度涵蓋18-29層。項目採用鋼混結構建造，外立面以卡其色面磚為主，建築風格簡約現代。小區總戶數687戶，配置700個機動車位，車位比達1:0.99，滿足住戶停車需求。

建築規劃與戶型

小區建築密度控制在30%以內，樓間距最寬處達60米。戶型設計涵蓋：

• 緊湊型兩居室（87-95㎡）
• 實用型三居室（105-125㎡）
• 改善型四居室（132-140㎡）
  主力戶型均採用南北通透設計，部分大平層戶型面積達169㎡。建築內部配置客餐分離空間布局，高層單元可俯瞰社區中央花園景觀。

生活配套設施

交通出行

距離捷運1號線會展中心站約1.3公里，中國輕紡城站約2.3公里。周邊500米範圍內設有新服裝家紡市場站（88路、快88路）和服裝家紡市場北站（88路、108A路、808路）兩個公交站點。駕車5分鐘可接入金柯橋大道城市主幹道。

商業配套

470米可達萬達廣場（紹興柯橋店），1.1公里範圍內分布迎駕農貿市場、華夏銀行柯橋萬達社區支行等生活服務設施。小區東側300米處集中了世紀星城（283米）、宋都金柯商匯（279米）等成熟社區底商。

教育資源

配置裕民幼稚園（民辦，1.5公里）、華舍國小（公辦，1.6公里）、柯橋區華舍中學（公辦，2公里）組成的教育鏈，覆蓋學前至國中階段。

醫療服務

紹興市中心醫院距離小區1.8公里，設有三級乙等綜合醫療資質，車程約6分鐘可達。

物業服務與管理

紹興縣金昌物業服務有限公司提供全天候物業管理服務，配備智慧型門禁系統和110聯網安保體系。公共區域維護包含：

• 中央花園景觀帶
• 全齡段健身活動區
• 多功能運動場地
• 業主活動中心
  物業定期組織社區文化活動，居住品質評分達9.5分（高於92%本商圈小區）。

市場與交易

2025年6月掛牌均價為20645元/㎡，在柯橋區住宅項目中屬中高端價位。二手房源以三居室為主力戶型，125㎡精裝房源總價約245萬元，169㎡大平層報價400-420萬元（含車位）。租賃市場方面，90-100㎡精裝三居月租金3000-3425元。

區位優勢

項目地處柯岩板塊核心區，距杭甬高速柯橋互通口8公里，30分鐘車程覆蓋紹興北站、蕭山國際機場兩大交通樞紐。與周邊同類小區對比：

• 世紀星城（1.6萬/㎡）
• 瓜渚綠洲（1.4萬/㎡）
• 世茂名流（1.2萬/㎡）
  金昌誠園溢價主要來源於優質物業服務和萬達商圈區位價值。