金天達華庭

金天達華庭是位於東莞市鳳崗鎮祥新東路的商品房小區，由2棟塔樓組成，總戶數232戶，物業類型為普通住宅。小區綠化率15%，容積率2.1，物業費標準為1.81元/平方米/月。周邊1.8公里內設有深惠城際鳳崗站，依託主幹道祥新東路形成便利交通網路。2024年數據顯示，小區臨近藍山錦灣別墅、半山逸品花園等多個住宅區，周邊配套涵蓋教育機構、醫療機構及多個綜合市場。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 總戶數：232戶
• 樓棟數：2棟
• 容積率：2.1
• 綠化率：15%
• 物業費：1.81元/㎡/月

地理位置

小區坐落於東莞市鳳崗鎮祥新東路，臨近雁田派出所與深惠城際鳳崗站（距離約1.8公里），屬雁田片區核心居住板塊。主幹道祥新東路連線區域交通網路，500米半徑內分布藍山錦灣別墅、三正瑞士半山等住宅項目。

建築規劃

項目由2棟塔樓構成，總建築面積未公開披露，住宅總戶數為232戶。建築設計容積率2.1，綠地覆蓋率為15%，建築密度數據未明確公示。物業用電類型為民用電，供暖系統信息尚未收錄。

配套設施

交通設施

深惠城際軌道鳳崗站距離小區約1849米，周邊公交網路覆蓋鳳崗鎮主要區域。祥新東路作為區域主幹道，連線雁田市場等核心節點。

教育資源

1.8公里範圍內分布雁田國小、鎮田國小、官井頭學校等基礎教育機構，最新統計包含北坊康龍幼稚園、童宇幼稚園等學前教育單位。

醫療資源

半徑500米內設有鳳崗鎮雁田社區衛生服務站、李智仁衛生所等基層醫療機構，2公里範圍內包含鳳崗華僑醫院油甘埔分院、聖原健康養生館等醫療服務點。距離最近的藥房為華佗國藥大藥房（南山分店）。

商業配套

小區毗鄰雁田第三農貿綜合市場、華東城購物廣場等商業體，周邊分布大福百貨、美宜佳(NO.7477店)等社區便利店。1.5公里範圍內設有寶鵬花園農產品百貨商店、其所便利店等生活服務網點。

市場數據

2018年2月統計顯示，小區住宅均價為11521元/平方米，2017年10月至2018年1月期間價格波動區間為10094-10105元/平方米。2025年租房市場數據顯示，99平方米精裝三居室月租金為2500元，押金支付方式為押二付一。可比小區中，藍山錦灣2024年二手房均價達23844元/平方米，大運城邦曦城同期價格為21009元/平方米。