金地藍灣(吉安市吉安縣住宅小區)

金地藍灣是位於江西省吉安市吉安縣興華路17號的住宅小區。項目建築年代跨度從2004年至2012年，由26棟板樓組成。據2025年4月數據，該小區參考均價為6612元/平方米，2018年二手房均價約為7367元/平方米（用戶'運聰'和'獨年荒島'的討論）。

小區周邊配套完善，500米範圍內分布有煌上煌、福建沙縣小吃等餐飲店鋪，距離卓爾教育集團興華校區僅90米。內部設有自帶幼稚園、籃球場等設施，綠化率較高。2025年相關房源信息顯示，該小區存在產權清晰、精裝修且附帶車庫的急售房源，單價低於6000元/平方米。

基本介紹

• 建築年代：1994年-2012年
• 建築類型：板樓
• 產權性質：70年商品房 
• 參考均價：6612元/㎡（2025年）
• 總棟數：26棟
• 容積率：未公示（需補充權威數據）

地理位置

小區坐落於吉安縣興華路17號，北側90米處為卓爾教育集團興華校區，距離君山湖公園約1.5公里。主要出入口位於興華路主幹道，周邊分布有東方紅超市公交站、希望國小公交站等交通樞紐。

建設規劃

項目總占地面積未公開披露，目前已知：

• 建築結構以6層樓梯房為主
• 部分樓棟採用鋼混結構
• 包含3室1廳2衛等主力戶型
• 竣工時間存在多方數據差異（1994年與2004-2012年）

價格與市場定位

價格走勢呈現階段性波動：

• 2018年2月二手房均價7367元/㎡
• 2018年6月環比上漲0.06%至7551元/㎡
• 2025年參考均價降至6612元/㎡
  對比周邊競品：
• 德隆陽光小區（6612元/㎡）
• 謙盛·金榜時代（6700元/㎡）

配套設施

生活設施包含：

• 教育：博藝合豐幼稚園（小區內）、吉安縣希望國小（公交站同名）
• 醫療：陽光醫院（直線距離800米）
• 商業：贛中商貿城、東方紅商場
• 休閒：自帶籃球場、桌球場

交易信息

2025年市場動態顯示：

• 急售房源總價85萬元，單價跌破6000元/㎡
• 部分二手房源附帶12㎡柴間
• 產權狀態多屬滿五年唯一住房
  銀行按揭方案示例：
• 首付比例20%（約17萬元）
• 貸款期限30年月供2978元

居住環境

硬體配置包含：

• 人車分流管理系統
• 精裝修標準
• 免費停車場及三個出入通道
  物業管理方面：
• 未公示具體物業公司信息
• 環境維護程度在貝殼網評價中獲"小區環境好"描述